Kentsel Dönüşüm’ün En Önemli Faydası Çevre Dostu Yapılaşmaya İmkan Vermesi

Batuhan Besler


Baumıt Genel Müdürü

Doğru ve düzgün dönüşüm projeleri hayata geçirilebilir ise çalışmanın insan ve kent yaşamına büyük katkı sağlayacağını düşünüyoruz.

Kamuoyunda ‘Kentsel Dönüşüm Yasası’ olarak bilinen Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Yasa Tasarısı 16 Mayıs 2012 tarihinde Meclis Genel Kurulu’ndan geçerek yasalaştı. Bu tarihten itibaren birçok platformda tartışmalara neden oldu. Türkiye’nin önde gelen yapı malzemesi tedarikçilerinden biri olarak sizlerin bu konudaki düşünce ve yorumlarınızı alabilir miyiz?


Kentsel Dönüşüm Yasası özellikle güvenli yapılar yaratabilmek için bir fırsat. Hem deprem sonrası hasar gören binalar, hem de risk taşıyan binaların yenilenmesi için önemli bir çalışma. Tabi ki güvenli yapılar demek sadece depreme dayanıklı bina anlamına gelmiyor. Güvenli bina öncelikle sağlıklı ve kaliteli yaşam sunan, sağlam ve her türlü afete dayanıklı bina olarak düşünülmelidir. Bu sebeple eğer doğru ve düzgün dönüşüm projeleri hayata geçirilebilir ise çalışmanın insan ve kent yaşamına büyük katkı sağlayacağını düşünüyoruz.

Kentsel Dönüşümün çevre dostu yapılaşma ve çevre bilincinin ön planda tutulduğu kentleşmenin sağlanması konusunda bir fırsat olduğu söylenebilir mi? Bu fırsat nasıl değerlendirilmeli, ne gibi stratejiler izlenmeli? Siyasilere, ilgili kamu kurumlarına, malzeme üreticilerine ve son tüketiciye düşen görevler nelerdir?


Kentsel dönüşümün belki de en önemli faydalarından biri çevre dostu yapılaşmaya imkan vermesidir. Toplam enerjinin %40’ını binalarda harcıyoruz. Doğru projelendirilen, doğru malzeme kullanılan yapılarda kullanılan enerjiden %50’lere varan oranlarda tasarruf etmek mümkün. Bu da hem yaşadığımız dünyaya hem de ülke ekonomisine büyük bir katkı sağlayacaktır. Enerjiden sağlanan tasarruf ile ekonomiye yılda 10 -12 milyar doları aşan katkı sağlanabilecektir. Bu aşamada bahsettiğiniz tüm taraflara belli görevler düşmektedir. Öncelikle dönüşümün hızlanması ve konut sahiplerinin ikna edilmesi için belli desteklerin devlet tarafından sağlanıyor ve bu konuda insanların bilgilendiriliyor olması çok önemli. Hali hazırda sağlanan belli destekler mevcut. Bakanlıktan yapılan açıklamaya göre bir yılda 253 bin konutun dönüşümü başlatıldı. Bu süreçte belediyelere ve konut sahiplerine 655 milyon TL kaynak aktarıldı. Bu çalışmaların daha geniş kitlelere ulaştırılması katılımı artıracaktır.



Malzeme üreticileri olarak bizlerin katkısı güvenli yapıların yaratılması hususunda olacaktır. Kullanıcıların doğru sistemlere ve doğru ürünlere yönlendirilmesi çok önemli. Pazardaki her ürünün aynı kalite düzeyinde olmadığını biliyoruz. Kendi ürün grubumuzdan örnek vermek gerekir ise, dış cephe ısı yalıtımını bir sistem çözümü olarak düşünmek gerekir. Pazarda belgesiz veya herhangi bir standarda göre üretilmemiş ürünlere rastlamak mümkün. Enerjinin ülkemiz için ne kadar değerli olduğunu düşünürsek, doğru ürün kullanmanın da ne kadar önemli olduğu ortaya çıkacaktır. Baumit Isı Yalıtım Sistemleri Avrupa Teknik Onayı ETAG 004 için yürürlükteki yönergenin şartlarına uygundurlar, CE işareti taşırlar ve tüm sistem için kalite güvencesi olarak teknik onayları belgelenmiştir. ETAG 004, Avrupa Teknik Onay Komisyonu EOTA tarafından verilen Avrupa Teknik Onay normudur. Sistem kavramı önemlidir, çünkü sistemin bütünü, dayanıklılığı, darbe dayanımı, alt yüzeye yapışma niteliği, katmanların arasındaki bağlar, dona karşı dayanıklılık ve yangına tepki sınıfı gibi birçok önemli parametre açısından test edilmektedir. Bununla beraber belgelendirilen ürünlerin de piyasa denetim ve gözetiminin düzenli olarak yapılması gerektiğine inanıyoruz. Zira vaad edilen standart değerleri ile gerçek ürün değerlerinin birbirinin aynı olması güvenli yapılar üretmenin ilk adımıdır. Baumit ürünlerinin standart değerleri düzenli olarak yapılan laboratuvar testleri ile denetlenmekte ve aynı kalitenin korunması sağlanmaktadır.



Kurum olarak Kentsel Dönüşüm sürecine hazırlıklı olmak adına geliştirdiğiniz farklı pazarlama stratejileri, ürün geliştirme amaçlı Ar-Ge çalışmaları bulunuyor mu? Bunlar hakkında bilgi alabilir miyiz?


Biz kendimizi “Isı yalıtım uzmanı” olarak konumlandırıyoruz. Bunun için de inovasyonu kullanıyoruz. Ürün geliştirmede inovasyon, başarı açısından önemli bir itici güç. Bu çalışmaları İnovasyon Merkezi’nde gerçekleştiriyoruz. Bu üstün nitelikli ARGE merkezi, tüm Baumit tesisleri için yeni ürünlerin ve ürün bileşimlerinin yaratılması ve halihazırda mevcut ürünlerin geliştirilmesi için çalışıyor. Bu; cepheler için daha çok inovasyon, sağlıklı bir mekan iklimi için daha iyi sıva ve kaplama ürünleri ve her yönüyle çok daha fazla dayanıklılık anlamına geliyor. Yarattığımız yenilikçi ürünler ve profesyonellere yönelik geliştirdiğimiz sistemler ile hem konut hem de ticari bina projeleri için ürünler sunuyoruz. Ürün geliştirme ve inovasyon çalışmaları sayesinde Baumit open, Baumit NanoporTop ve Baumit StarTrack gibi birçok farklı ürün yaratıldı. Baumit open® Isı Yalıtım Sistemi, duvarların nefes almasını sağlayarak kışın konforlu bir sıcaklık, yazın ferah bir serinlik yaratıyor. Sistemin difüzyona açık yapısı, oda sıcaklığı 19-22 ºC iken, nem oranının da %40-60 aralığında olmasını sağlıyor. Neme ve tuza maruz kalmış duvarların tadilatı için ideal bir sistem olan open®, özel plakası open® reflect, %23 oranında daha yüksek ısı yalıtım performansı sunuyor.



Dış cephe ısı yalıtım sistemleri ile soğuk mevsimlerde ısınma maliyetlerini düşürerek, sıcak mevsimlerde ise klima ihtiyacını azaltarak iki yönlü enerji tasarrufu sağlanabilmektedir. Konutlarda yapılacak ısı yalıtım sistemi ile enerji maliyetlerinden %50’ye varan oranlarda tasarruf edilebiliyor. Hatta, pasif enerji standartlarına uygun inşa edilen yeni yapılarda, giderler çok daha düşük düzeylere indirilebiliyor. Bu sebeple, bizim yaptığımız iş aslında başlı başına bir sosyal sorumluk. Baumit, giderek azalan yeşil alanlar ve ormanları korumak, küresel ısınmayı yavaşlatmak için hepimizin yapabileceği bir şeylerin olduğuna; konutlarımızda tükettiğimiz enerji miktarını azaltarak çevre korumasına destek verebileceğimize inanıyor. Baumit dış cephe ısı yalıtım sistemleri sadece enerji tasarrufu sağlamak, binaları korumak ve inşaat maliyetlerini düşürmekle kalmaz, aynı zamanda çevrenin korunmasına aktif olarak katkıda bulunur. Baumit, yaz ve kış aylarında sağladığı düşük enerji ihtiyacı ve bu sayede sağladığı daha düşük karbondioksit emisyonu ile gelecek nesillere daha iyi bir doğa bırakmayı hedeflemektedir.