50 metrelik bir huş ağacı ile çerçevelenen proje, bu pasif ev ilkelerinin yanı sıra terasta radyan dış mekan ısıtması, iç ortamları korurken güneş odasının dış mekana açılmasını sağlayan bir hava perdesi ve hava filtreleme ve soğutma için dikilmiş bir iç mekan ağacı gibi çözümleri de içeriyor. Bu özellikler Mini Tower One’ın en yoğun ısıtma ve soğutma aylarında hava geçirmez, enerji tasarruflu bir evden ılıman havalarda bir dizi iç-dış mekana geçiş yapmasını sağlıyor.

Bina, tüm katlarda çapraz havalandırmayı kolaylaştıran geniş açıklıklarla donatılmış. Ekleme nedeniyle arsa alanında yüzde 30’luk bir artış olmasına rağmen, Mini Tower One sadece yüzde 12 ek enerjiye ihtiyaç duyuyor ve bu talep çatıdaki güneş panelleri tarafından karşılanıyor. Yenilebilir bir bahçeye sahip olan çatı terası, dinlenme ve eğlence için bir alan sağlıyor.

İlavenin yapısal sisteminde hafif metal çerçeve ve ‘mini kirişli’ beton plakalar kullanılmış. Dış cephe, bir Kingspan Group şirketi olan Morin’in geri dönüştürülmüş alüminyum panelleriyle kaplanmış ve binaya zengin bir görsel doku kazandıran üçgen nervürlere sahip.

Proje, MODU’nun New York’taki mevcut ‘orta konut’ yapılarında konut yoğunluğunu artırmaya odaklanan devam eden araştırmasının bir parçası. Bu geliştirme stratejisi, tam yıkım gerektirmeden mevcut Kat Alanı Oranını (FAR) en üst düzeye çıkarır ve bu tür eklemeleri uzun zamanlı sahipler için erişilebilir hale getirir. Araştırma, New York’ta böyle bir modelin uygulanabileceği, özellikle sınırlı imar yüksekliği, yetersiz mevcut yapılar veya dengesiz zemin koşullarına sahip mülklerde 1.000 çok aileli konutu tanımlıyor.