Kompleksin dört bir tarafında hareketli sokak cepheleri yer almakta olup, ana cephe ve bina ulaşım yolu Gattamelata üzerinden geçer. Bir ulaşım yolu ve buluşma noktası olarak tasarlanan merkezi bir meydan, Gattamelata üzerinden Piazza Tur ve Teodorico’ya bağlanır. Mekan boyunca yatay bir yaya akışı sağlayarak geçirgenliği artıran bu meydan alanı, sürdürülebilir mimari yapının zemin katındaki ortak alanların yanından geçmekte ve yayaları ana lobinin dikey sirkülasyon alanlarına yönlendirir.

Via Teodorica’nın köşesinde, sürdürülebilir mimari örneklerden yapı caddenin kenarından arkaya doğru girintili, dolayısıyla gelişmeyi kamuoyuna daha da açıyor ve bu köşeyi başka bir geçirgenlik noktası olarak hareketlendiriyor.

Sürdürülebilir mimari projelerden en yüksek kule 67 metre yüksekliğindeyken, 8 metre yüksekliğindeki en alçak kule arsanın karşı tarafında bir oditoryum olarak hizmet verecek biçimde tasarlanmış. Her iki hacim de geceleri aydınlatılmakta, yüksek kule bir feneri anımsatmakta, ışıldayan bir deniz feneri olarak kent manzarasına yeni bir simge ekler.

LEED Platinum sertifikalı kulenin cephelerinin tasarımında, şeffaf cam yüzeyler ile anodize alüminyum levhalar veya perfore levhalardan yapılmış katı yüzeylerin dönüşümlü olarak kullanıldığı enerji tasarrufu temel tema olmuş. Metal kaplı cephe kısımları, gizliliği sağlarken bütün cam cepheler için kaçınılmaz bir sorun olan ışınımı en aza indirmeye yarar.

Çıkıntılı levha metal koruma unsurlarının derinliği, güneş kırıcı fonksiyonlarına en çok gereksinim duyulan alt katlardan üst katlara doğru çıkıldıkça artar. Bu tür ebat farklılıkları, bütün proje konseptinin akışkan ve hareketli bir biçimde algılanmasına yardımcı olur.