1862’de inşa edilen eski bir neo-Gotik okul olan OLV Collegium, Zottegem’in tarihi merkezinde bakımsız bir yapıydı ve 2012’de çıkan bir yangında zarar gördü. 2017’de bir geliştirici tarafından satın alınan, Studio Farris Architects yeni konutlar ve kamuya açık yeraltı otoparkı için bir master plan tasarlamak üzere seçildi. Stüdyonun felsefesine uygun olarak mekanın bağlamını ve mirasını keşfederek projenin olasılığını açığa çıkarmak üzere harekete geçildi. Stüdyonun yaklaşımı, alan ile şehrin tarihi çekirdeği arasında yeniden bir bağlantı kurarak harap olmuş bölgeyi yeniden hayata geçirmekti. Hedef modern bir müdahaleyle “sürdürülebilir mimari örneklerden eski okulun içsel güzelliğini” açığa çıkarmaktı.

Sürdürülebilir mimari proje tarihi kolej binası ve yeni uzantıya dağılmış 65 apartman ile geniş bir avlu etrafında toplanmış bir yapı kümesi kapsıyor.  Studio Farris Architects, “Eski kolej binası yangından sonra büyük oranda yeniden inşa edildi. Yapının orijinal kimliğine sokaklara dönük kısımlarda saygı gösterilirken, blokun iç kısımlarına doğru yapı daha büyük bir karmaşıklık sergiliyor.” dedi. Sürdürülebilir mimari modern uzantı kentin manzarasını sunan ve yaşanabilirlik hissini yükselten basamaklı teraslara sahip.

Projenin çevresel yaklaşımı, alanı açık ve yeşil hale getirmeyi hedeflemiş. Uzun ömürlülüğü artırmak ve enerji tüketimini azaltmak için Studio Farris Architects her yapının iyi yalıtılmış olmasını sağlamış, geri dönüştürülebilir malzemelerden yapıldığı için mineral yün yalıtım kullanılmış. Doğal kaynaklardan da faydalanılmış, örneğin yağmur suyu yeniden kullanılmış. Modern uzantı, gün boyunca güneş ışığının nüfuz edebilmesini sağlamak için “dışa doğru basamaklanan” hacimlerle inşa edilmiş. Bu yüzden sürdürülebilir mimaride kullanılan malzemeler tercih edilmiş.

Studio Farris Architects projenin mimarisinin “çoklu girişleri sayesinde yaya dolaşımı açısından bağlanabilirliği destekleyecek” biçimde tasarlandığını ifade ediyor. Tasarım aynı zamanda alanın doğal ekosistemini de destekliyor. Stüdyo, “Var olan cephedeki tuğlaları bilinçli olarak kaldırarak, kuşların geçmesine izin veren küçük boşluklar oluşturuldu.” diye açıklıyor. “Kentsel blokun yapılandırılması aynı zamanda kötü hava koşullarından korunma ve kuşların yuvalarını inşa etmeleri için emniyetli bir ortam sağlıyor.”

Bir bütün olarak yeni plan Zottegem’in şehir dokusuyla bir ilişki kuruyor. Mimar, “Konut bölgesine, sakinlerin dingin bir yaşam ortamında eski ve yeni arasındaki sinerjiden keyif almalarını sağlamak için daha samimi bir nitelik kazandırıldı.” dedi. Çevredeki alanla devamlılık oluşturarak ve bir ferahlık ve yenilenme duygusu katarak, gelişimin bir sivil onur ve aidiyet duygusunu desteklemek için çalışacağı umuluyor.

Teknik ayrıntılar

Toplam inşaat alanı: 16.100 m2

Arsa yüzey alanı: 4,990 m2

Avlu: 1.050 m2

Daireler: 60 m2 ile 150 m2 arasında değişen 65 birim 

Perakende: 100 m2’lik tek bir perakende alanı

Katlar: 3 ila 5 seviye arasında değişir

Halka açık park yerleri: 100

Özel park yerleri: 75