Bodrum'da Konut Talebi Sürüyor

Bodrum, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için Türkiye’nin en cazip yatırım merkezlerinden biri haline geldi. 2024 yılı itibarıyla konut piyasasında önemli gelişmeler yaşanırken, yerli ve yabancı talep artış gösteriyor. TÜGEM Bodrum Temsilcisi Sevil Ece Gümüş, Bodrum’daki konut piyasasında 2024 yılı itibarıyla gözlemlenen trendleri, yabancı yatırımcı profilini, kiralık konut talebini ve yeni projelerdeki zorlukları değerlendirdi. Gümüş’ün analizleri, Bodrum’un hızla değişen konut piyasasındaki fırsatları ve temel dinamikleri ortaya koyuyor.

Bodrum’da Konut Satışları Artış Eğiliminde

2024 yılı itibarıyla Bodrum’daki konut satışlarının arttığı görülüyor. Gümüş, 2023 yılının ilk 10 ayında 3.400 konut satışı gerçekleşirken, 2024 yılı aynı dönemde bu sayının 3.503’e yükseldiğini belirtiyor. Özellikle yaz dönemlerinde yerli ve yabancı yatırımcıların ilgisiyle hareketlilik yaşanıyor ve yeni konut projeleri hızla yükseliyor.

Yabancı Yatırımcılar Arasında Bodrum’un Popülaritesi Artıyor

Bodrum, yabancı yatırımcılar için popülerliğini koruyor. Gümüş, Bodrum’da en fazla konut satın alan yabancı yatırımcıların arasında Ruslar, Almanlar ve İngilizler olduğunu vurguluyor. Özellikle Rusya-Ukrayna savaşı sonrasında Rus vatandaşlarının Türkiye’ye olan ilgisi arttı. Bunun yanı sıra, Ortadoğu ülkelerinden de talep artıyor. Bodrum, deniz ve iklim avantajları nedeniyle Avrupa ve Ortadoğu’dan gelen yatırımcılar için cazip bir bölge haline geldi.

Denize Sıfır Konut Projeleri Yabancı Yatırımcılar Arasında Tercih Ediliyor

Bodrum’daki inşaat sektörü, son yıllarda hızlı bir ivme kazandı. Ancak inşaat projelerinde bazı zorluklar da mevcut. İmar planlarındaki sınırlamalar, arazi yetersizliği ve artan maliyetler projelerin hızını etkileyebiliyor. Gümüş, özellikle Gümüşlük, Yalıkavak, Türkbükü ve Gündoğan gibi bölgelerde denize sıfır veya manzaralı lüks konut projelerinin yoğun talep gördüğünü belirtiyor. Bu projeler, hem yerli hem de yabancı alıcılar için cazip yatırım fırsatları sunuyor.

Kiralık Konut Talebi Hâlâ Yüksek

Bodrum, turistik açıdan oldukça talep gören bir bölge olmasına rağmen, kiralık konut piyasasında bazı değişiklikler yaşanıyor. Gümüş, turizm konutu belgesinin zorunlu hale gelmesiyle kısa dönem kiralamalarda bazı yavaşlamalar olduğunu belirtiyor. Buna rağmen, 2024 yazında beklenen artış sağlanamadı, ancak kış döneminde bile yıllık kiralamalara olan talep güçlü bir şekilde devam ediyor.

İnşaat Maliyetleri Konut Üretimini Olumsuz Etkiliyor

Bodrum’daki konut piyasasını etkileyen bir diğer önemli faktör ise artan inşaat maliyetleri. Gümüş, yüksek yaşam standartları ve turistik cazibe ile Bodrum’un yerli ve yabancı yatırımcılar için çekici olduğunu belirtiyor. Ancak inşaat maliyetlerinin artışı ve çevresel düzenlemeler, projelerin hayata geçiş sürecini zorlaştırabiliyor. Buna rağmen, Bodrum’daki konut piyasasında güçlü bir talep devam ediyor ve kısa vadede bu ilginin azalması beklenmiyor.