Dünyanın En Popüler Gayrimenkul Yatırım Destinasyonları
Türkiye'deki artan konut fiyatları ve yükselen maliyetler, yatırımcıları yurt dışındaki pazarlara yönlendirmeye devam ediyor. Özellikle Avrupa, Türk yatırımcılar için tercih edilen bölge haline gelirken, 2024 yılında Yunanistan, 11 binden fazla uluslararası yatırımcıdan 2,5 milyar euro yatırım alarak öne çıktı. Yunanistan, Türkler için en çok tercih edilen gayrimenkul destinasyonlarından biri olma yolunda hızla ilerliyor.
Yunanistan: Türk Yatırımcıların Yeni Gözdesi
Yunanistan, özellikle Golden Visa programı sayesinde, Türk yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. 2014’te başlatılan Golden Visa, Türk yatırımcıların Yunanistan'a olan ilgisini artırmış, COVID sonrası ise sınırsız Avrupa seyahat imkanı talebinin artmasıyla talep daha da hızlanmıştır. 2024 yılı itibarıyla, 1000’den fazla Türk yatırımcı da dahil olmak üzere, toplamda 11 binden fazla uluslararası yatırımcı, Yunan gayrimenkul pazarına 2,5 milyar euro yatırım yaptı. Yunanistan'ın cazibesinin ardında, ekonomik kriz sonrası düşük fiyatlar ve Türkiye ile Yunanistan arasındaki güçlü kültürel bağlar yer alıyor.
Yunanistan'da Yatırım İçin En Doğru Bölgeler: Atina ve Çevresi
Gayrimenkul uzmanı Ela Aydoğan Keskineğe, Yunanistan’da yatırım yapılacak en doğru adresin Atina ve çevresi olduğunu belirtiyor. Bunun yanı sıra, Pire ve Kiklad Adaları gibi bölgeler de Türk yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. Avrupa'dan ve dünya genelinden yatırımcıların gözdesi olan bu bölgelerde, emlak fiyatlarının her geçen yıl artması bekleniyor.
250 Bin Euro İle Yunanistan’da Oturum İzni
Yunanistan’ın Golden Visa programı, yatırımcılar için sadece mülk edinmekle kalmayıp, Avrupa’da oturum izni de sağlıyor. 250 bin euro’luk yatırımla Yunanistan’da oturum izni alabilmek, Türk yatırımcılar için cazip bir fırsat sunuyor. Atina ve çevresi dışında, bazı bölgelerde 800 bin euro'ya kadar yükselen yatırım limitleri bulunsa da, 250 bin euro’luk yatırım ile oturum izni almak mümkündür.
Satın alınacak mülkün yasal altyapısı, süreci hızlandıran ve garantileyen en önemli faktördür. Yunanistan’daki gayrimenkul alımları, yaklaşık dört hafta içinde tamamlanmaktadır. Yunanistan hükümeti, tapu işlemleri tamamlandıktan sonra, 3 ay içinde oturum izni kartlarını teslim etmektedir. Bu, yatırımcılar için büyük bir avantaj sağlamaktadır.
Yunanistan, Türk yatırımcılar için sunduğu cazip fırsatlar ve Golden Visa gibi avantajlarla, 2025 yılında da Avrupa’nın en umut verici gayrimenkul destinasyonlarından biri olmaya devam edecek. Atina, Pire ve Kiklad Adaları gibi bölgeler, özellikle 250 bin euro’luk yatırımla oturum izni isteyen yatırımcılar için ideal tercihler arasında yer alıyor.