GAPAS’tan Konut Arzı İçin Devlete Teşvik Çağrısı
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Halit Sönmez, Türkiye'deki konut krizine çözüm önerileri sunarak sektördeki son gelişmeleri değerlendirdi. Sönmez, özel sektörün teşvik edilmesi gerektiğini vurgulayarak, vergi indirimleri ve kiralama teşvikleriyle ucuz konut üretiminin artırılabileceğini belirtti. Ayrıca, küçük konutlara emlak vergisi muafiyeti getirilmesinin de sektörü canlandıracağını ifade etti.
GAPAS'ın geliştirdiği Kira Garanti Sistemi'nin, konut piyasasını daha güvenilir ve istikrarlı hale getireceğini savunan Sönmez, bu sistemin özellikle kiralık konut arzını artırarak piyasada erişilebilirliği sağlayacağını dile getirdi. Sistem, kiracı ve ev sahibi haklarını koruyarak kira anlaşmazlıklarını azaltmayı ve vergi tahsilatını düzenli hale getirmeyi hedefliyor.
İngiltere'nin konut krizine yönelik başlattığı konut programını örnek gösteren Sönmez, Türkiye'de de benzer bir modelin uygulanabileceğini belirtti. İngiltere'deki programın, yeni yerleşim bölgeleri oluşturarak 1,5 milyon yeni konut inşa etmeyi ve altyapı yatırımlarıyla yaşam kalitesini artırmayı amaçladığını ifade etti.
Sönmez, Türkiye'de de özel sektöre teşvik verilerek düşük maliyetli konut üretiminin desteklenmesi gerektiğini vurguladı. Devletin arsa sağlayarak ve teşvik mekanizmaları oluşturarak düşük ve orta gelirli kesimin konut sahibi olmasını kolaylaştırabileceğini belirtti.
Emlak Konut'un başlattığı kampanyayı olumlu karşılayan Sönmez, faiz oranlarının piyasa koşullarına göre makul olduğunu ve düşük faizli kredi uygulamasının sektör geneline yayılması gerektiğini ifade etti. Faiz indirimlerinin devam etmesi ve yüzde 1'in altına çekilmesi gerektiğini belirterek, alım gücünün artırılmasının önemine dikkat çekti.
TOKİ ve Emlak Konut'un yeni konut üretiminde önemli rol oynadığını vurgulayan Sönmez, satışların desteklenmesi gerektiğini ve faiz oranlarının psikolojik sınır olan yüzde 1'in altına indirilmesinin talep edildiğini belirtti. İzmir, Antalya ve Balıkesir'deki 25 projede uygulanan kampanyaların önemli bir gelişme olduğunu ifade etti.
Sönmez, konut kampanyalarının yanı sıra kentsel dönüşüm çalışmalarının da hızlandırılması gerektiğini belirterek, özellikle İstanbul depremine karşı mevcut yapıların dönüştürülmesinin önemine dikkat çekti. Büyük şehirlerde kentsel dönüşüm projelerine ağırlık verilerek güvenli ve sürdürülebilir konut üretiminin teşvik edilmesi gerektiğini vurguladı.