‘Gayrimenkul Pazarı Görünümü’ Raporu Yayımlandı

Ofis ve perakende sektörlerinde talep artışı kiraları yükseltti, lojistik ise yeşil ve dijital dönüşümle canlandı!

Cushman & Wakefield TR International'ın 2023 yılının ikinci yarısını analiz ettiği 'Gayrimenkul Pazarı Görünümü' başlıklı rapora göre, ofis ve perakende sektörlerinde talebin artmasına karşın arzın geride kalması, kiralardaki artışı beraberinde getirdi. Ofis piyasasında doluluk oranları son 9 yılın en yüksek seviyesine ulaşırken, kiralardaki artışlar dikkat çekti. Ayrıca, lojistik sektöründe yeşil lojistik ve dijital dönüşümle birlikte hareketlilik yaşanıyor.

Ofis kiralama işlemleri özellikle A sınıfı ofislere ve merkezi iş alanlarına olan talebin artmasıyla devam etti. Özellikle Levent, Esentepe-Gayrettepe-Zincirlikuyu ve Maslak gibi bölgelerde kiralardaki artışlar dikkat çekti.

Perakende sektöründe ise özellikle İstanbul'un ana caddelerindeki kira bedellerinde ciddi artışlar gözlendi. Talep artışına rağmen arzın sınırlı olması, kira bedellerini artıran etmenler arasında yer aldı.

Lojistik sektörü ise dış ticaret açığındaki dengeleme ve yeşil lojistik ile dijital dönüşüm gibi faktörlerle canlandı. Özellikle sürdürülebilir enerji üretimi ve dijitalleşme yatırımları sektördeki hareketliliği destekliyor.

Rapora göre, gelecek dönemde de ofis ve perakende sektörlerinde talep artışının devam etmesi, kiraların yükselme eğilimini sürdüreceği öngörülüyor. Lojistik sektöründe ise yeşil lojistik ve dijital dönüşümle birlikte yatırımların artması bekleniyor.