İşçilik Endeksindeki Artış İnşaat Maliyetine Yansıdı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan İnşaat Maliyet Endeksi, 2025 yılının ocak ayında bir önceki yıla göre %26,61 arttı. Bu yükselişte en büyük etken işçilik maliyetlerindeki artış oldu. TÜİK verilerine göre işçilik endeksi, önceki aya göre %23,58, geçen yılın aynı ayına göre ise %34,37 oranında yükseldi.
Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ahmet Arslan, inşaat maliyetlerindeki yükselişi değerlendirerek, “Son bir yıllık verilere baktığımızda, inşaat maliyetlerinin hem enflasyonun hem de konut fiyatlarının altında kaldığını görüyoruz.” dedi.
Konut yatırımcıları 2024’te zarar etti
Geçtiğimiz yılın konut yatırımcıları için olumsuz geçtiğini belirten Arslan, konuta yapılan yatırımların reel anlamda değer kaybettiğini söyledi:
“Bir yıl önce konut alan yatırımcılar, değer artışına rağmen reel olarak zarar etti. Ancak iki yıl veya daha uzun süre önce yatırım yapanlar için durum farklı; onlar reel anlamda kazanç sağladı.”
Arslan, günümüzde yatırım amaçlı konut alımının azalacağını, bunun yerine sosyal amaçlı konut üretimi ve üretim hızının konut piyasasını belirleyen ana faktör haline geleceğini vurguladı.
“Türkiye’de bir konutun inşaat süresi ortalama iki yıl sürüyor. Ancak mevcut konut arzı, ihtiyacı karşılayacak seviyeye ulaşmış değil. Bu nedenle sosyal ve ekonomik konut üretimi yapan müteahhitler ve geliştiriciler için önümüzdeki iki yıl önemli fırsatlar sunacak.”
Deprem konutlarının tamamlanması işçilik maliyetlerine etki edecek
Arslan, deprem bölgesinde devam eden konut projelerinin işçilik maliyetlerini artırdığını belirterek, bu konutların tamamlanma süreci ilerledikçe işçilik maliyetlerindeki artış hızının yavaşlayacağını söyledi.
Ayrıca enflasyondaki düşüşün konut kredisi faiz oranlarını da olumlu yönde etkileyeceğini belirten Arslan, "Faiz oranlarının da enflasyonla birlikte aşağı yönlü hareket edeceğini söyleyebiliriz." dedi.
Bu gelişmeler, konut yatırımcıları ve geliştiricileri için yeni fırsatları beraberinde getirirken, sektörde sosyal konut projelerinin daha fazla ön plana çıkacağını gösteriyor.