Kısa Süreli İkamette Taşınmaz Alt Sınırı 75 Bin Dolardan 200 Bin Dolara Yükseltildi

Göç idaresi, yabancıların kısa süreli ikamet izni için taşınmaz edinme alt sınırını yükseltti. 16 Ekim 2023 tarihinden itibaren yabancılar, ikamet izni alabilmek için alacakları taşınmazlarda 75 bin dolar olan alt sınırın 200 bin dolara çıkarıldığını duyurdu.

Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Dr. Mustafa Koçak, “Edinme tarihi 16.10.2023 ve sonrasında olan taşınmazlar üzerinden taşınmaz amaçlı kısa dönem ikamet izni başvurusunda, tapu üzerindeki satış bedelinin tüm şehirler için tapunun alındığı günkü (tapu edinim tarihi) Merkez Bankası döviz satış kuru esas alınarak asgari 200 bin dolar karşılığı Türk Lirası olması şartı aranacaktır.” ifadelerini kullandı.

Yeni düzenleme ile birlikte 200 bin dolar alt sınırı uygulanacak olup, 16.10.2023 tarihinden önce edinilen taşınmazlar için eski kriterler geçerli olmaya devam edecek.

Yabancıya konut satışında yaşanan değişim ve etkileri

Yapılan bu düzenleme, yabancılara yönelik konut satışlarında dikkate değer bir değişikliğe işaret ediyor. Son düzenleme ile 400 bin dolar değerinde gayrimenkul satın alan yabancılar, Türk vatandaşlığına başvurma hakkı elde edebilecekler. Önceki dönemde bu sınır 250 bin dolardı. Yabancılara yapılan konut satışlarında yaşanan azalma ise dikkat çekiyor. 2018-2022 arasında yıllık ortalama 50 bin civarında konut satışı gerçekleşirken, 2022 yılında bu sayıda rekor bir düşüş yaşandı.

Yabancılara yapılan konut satışlarının azalma eğiliminde olduğu ve yeni düzenlemelerin sektör üzerindeki etkisinin yakından takip edildiği belirtiliyor.