Konut Fiyatları Ekim Ayında %7,54 Arttı: Sektördeki Son Gelişmeler

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Tüketici fiyat endeksi yıllık olarak %61,36, aylık olarak ise %3,43 artış gösterdi. Bu verilere göre, konut fiyatları aylık bazda %7,54 arttı. Ancak, konut fiyatlarındaki bu artışa rağmen, konut satışlarında bir düşüş yaşanıyor.

Gayrimenkul Uzmanı Gülcan Altınay, konut fiyatlarındaki artışı şu şekilde değerlendiriyor: "Konut fiyatları enflasyonun üzerinde artıyor fakat konut satışları da düşüyor, çünkü gerçek fiyatlar bu ilanlardaki fiyatlar değil. Piyasada bu fiyatlar üzerinden alıcı bulunmuyor. İlan sayıları arttı fakat satışlar geriledi."

Ekim ayı enflasyonuyla birlikte kira artış oranları da belirlendi. Konut dışı iş yerleri için aylık kira artış oranı %54,26 oldu. Ancak, kira oranlarındaki sınırlama sektörü olumsuz etkiliyor. Altınay, "Kira oranlarındaki sınırlamadan dolayı konut satışları da alıcısını bulamıyor. Eski kiracılarla yeni kiracılar arasında 3-4 kat farklı kira rakamları görüyoruz. Piyasada bir denge oluşmadığı sürece fiyatlar artış göstermez."

Altınay'a göre, konut piyasasında denge sağlanması ve konut üretiminin artırılması gerekiyor. "Türkiye'de yıllık konut üretimi 1 milyon adet olması gereken yerde şu an 600-700.000 adet üretiliyor. Bu durum fiyatları yukarıya çekiyor. İkinci el konutlarda yaşanan kira sorunu ile birlikte piyasada bir kriz oluşuyor. Sonuç olarak, konut arzının artırılması ve kira sınırlamasının kaldırılması gerekiyor ki konut satışları artış göstersin" şeklinde konuştu.