MVRDV'nin Canlı Çalışma Alanlarına Dönüştürdüğü Sürdürülebilir Ofis Binası
Nüshet Çamuşoğlu / nushet@ekoyapidergisi.org
Atelier Gardens Berlin'de etki kuruluşlarına, film şirketlerine ve sanatçılara hizmet vermek üzere tasarlanmış, gelişmekte olan bir kampüs. Tempelhof Field'ın hemen güneyinde yer alan MVRDV imzalı HAUS 1, 1990'larda inşa edilmiş 1.700 m²'lik mevcut üç katlı bir ofis binasını renkli ve yeni bir esnek alana dönüştüren uyarlanabilir bir yeniden kullanım projesi olarak kampüs için canlı ve yeni bir giriş noktası.
Altı dönümlük kampüs, ilk olarak 1912 yılında inşa edilen Berliner Union Film adlı film stüdyoları şirketine ev sahipliği yapması nedeniyle ilginç bir geçmişe sahip. Londra merkezli gayrimenkul geliştiricisi Fabrix, film ve televizyon prodüksiyonları için halen aktif olan bu alanı 2019 yılında satın aldı ve buraya 'sosyal ve yenileyici girişimcilik' için yeni bir alan olarak yatırım yaptı.
MVRDV, yerel mimarlık firması Hirschmüller Schindele Architekten ve İngiliz peyzaj tasarımcıları Harris Bugg Studio ile birlikte Atelier Gardens'ın ana planına öncülük ederek, eskiden endüstriyel olan peyzajını yeniden yeşillendirme ve döngüsel bina uygulamalarının hayata geçirilmesi yoluyla restore etti.
HAUS 1'in kampüse belirgin bir yeni görsel kimlik kazandırdığını rahatlıkla söylemek mümkün. Parlak sarı dış cephesi ve iç mekanları, bu tarihi alana yeni bir hayat verildiğini hatırlatıyor. MVRDV'nin imzasını taşıyan ve tasarım ekibi tarafından 'merdiven manzarası' olarak adlandırılan 57 metre uzunluğundaki sarı dış merdiven, Templehof Field'ın manzarasını sunmakta ve ziyaretçileri zeminden yeni bir çatı pavyonu ve terasa yönlendirir. Bu çarpıcı tasarım ögesi eğlenceli, ölçek denemeleri yapan ve havada süzülüyormuş gibi görünen bir yapıya sahip. Binayı aynı anda hem davetkâr hem de kamusal kılıyor.
HAUS 1'in programlaması, yüksek kaliteli çalışma alanlarını yeni kurulan şirketler, aktivist gruplar ve STK'lar için daha düşük maliyetlerle erişilebilir hale getirmeyi amaçlarken, yerleşik şirketlerden daha yüksek ücretler talep ediyor. Ortaya çıkan kiracı karışımı, disiplinler arası bir topluluk oluşturmak üzere seçildi. Halihazırda kampüste bulunan stüdyoyla ilgili girişimlerin yanı sıra, kampüsün yüksek profilli kullanıcıları arasında Netflix, YouTube, ITV Studios ve Berlin Metfilm School yer alıyor.
Bina genelinde ortak olanaklara erişim sağlayan 357 m²'lik dört kat mevcut. Zemin kattaki bir kafe, hem kampüs merkezi bilgi masası hem de ortak çalışma alanı olarak işlev görecek şekilde tasarlanmış. Daha önce kullanılmayan çatı katı, çapraz lamine ahşaptan (CLT) yapılmış yeni bir pavyon ve bir iç asansör ve dış merdivenle erişilebilen bir bahçe ile aktif hale getirilmiş.
HAUS 1, kampüs genelinde halihazırda kullanılmakta olan bir dizi rejeneratif ve döngüsel uygulamayı hayata geçiriyor. HAUS 1'in yenilenmesi için kullanılan malzemeler, estetik ile sürdürülebilirlik arasında denge kuracak şekilde seçildi. Bunlar arasında biyobazlı malzemeler, yeni CLT pavyonu için sürdürülebilir ahşap, kaplama ve iç döşeme ve yüksek geri dönüştürülmüş içeriğe sahip malzemeler yer alıyor. Yenilemede, doğal havalandırma stratejisini kolaylaştırmak ve konforu sürdürürken operasyonel enerji kullanımını minimumda tutmak için güneş kırıcılar kullanıldı.
Kampüs düzeyinde, döngüsel su stratejileri, geçirgenlik ve yumuşak peyzaj alanları yaratmak için mevcut sert peyzaj yüzeylerinin sızdırmazlığını kaldırmayı içeriyordu. Ezilmiş agregalar yeniden kullanılmış ve yeni ekilen alanlar için yetiştirme ortamına eklenmiş. Yağmur suyu toplanmış, depolanmış ve tuvalet sifonu ve peyzaj sulaması için sahada yeniden kullanılmış. Harris Bugg Studio tarafından hazırlanan peyzaj master planı, bitişikteki Tempelhof Field ile yeşil bir koridor oluşturan yeni ağaçlar ve bitkilerle kampüsün biyolojik çeşitliliğini artırıyor. Tamamlandığında tahmini olarak 180 yeni ağaç ve 25.000 bitki olacak. Sürdürülebilir gıda teması da kampüste uygulanmakta olup, kantinde mevcut malzemelerin kullanılması ve artıkların kompostlanması için 'atık yok' taahhüdü benimsenmiş.
