“OSB’lerde Yıllık Kira Artışları Ortalama Yüzde 102 Seviyesinde Gerçekleşti”

Türkiye ekonomisinde ve illerin kalkınmasında belirleyici bir rol oynayan Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) üzerine önemli bir araştırma, TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından gerçekleştirildi. Yapılan araştırmaya göre, OSB'lerde yıllık kira artışları ortalama olarak %102 seviyesinde gerçekleşti. Bu artış, Malatya, Konya, Antalya, Eskişehir ve Sakarya gibi illerde özellikle dikkat çekici düzeyde gerçekleşti. Araştırma, OSB'lerdeki arsa değer artışları, doluluk oranları ve yatırımların geri dönüş süreleri gibi önemli verilere odaklandı.

TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, "OSB'lerdeki yıllık ortalama kira artışlarının %102 olduğunu gözlemliyoruz. Özellikle Malatya, Konya, Antalya, Eskişehir ve Sakarya gibi iller, kira artışlarında öne çıkıyor. Bu artışlar, yıllık enflasyon oranının üzerinde gerçekleşmektedir." şeklinde konuştu.

Maya, "Sanayi yapılarına olan talebin artmasıyla birlikte arsa satış değerleri ve fabrika kira değerlerinde yukarı yönlü bir değişim yaşandığını belirtti. Ayrıca, OSB'lerdeki yatırımların geri dönüş sürelerinin kısaldığını da ifade etti. Türkiye genelinde endüstriyel yapıların geri dönüş sürelerinin 2023 yılında ortalama 17,9 yıl iken, bu sürenin 2024 yılında 17,5 yıla gerilediğini söyledi." şeklinde açıklamalarda bulundu.

Araştırma ayrıca, OSB'lerdeki arsa değer artışlarının yıllık ortalama %92 olduğunu ortaya koydu. Bu artışta, Eskişehir, İzmir, Antalya, Manisa ve Ankara gibi iller öne çıkarken, Kocaeli ve Sakarya dışındaki tüm bölgelerde enflasyonun üzerinde bir artış gözlendiği belirtildi. Doluluk oranlarının yüksek olduğu OSB'lerde talebin güçlü olduğu vurgulandı. Örneğin, Konya OSB'de doluluk oranının bir sene içinde %100'e ulaştığı ifade edildi.

Maya, "OSB'lerde doluluk oranlarının yüksek olması, bölgeye olan talebin güçlü olduğunu gösteriyor. Ancak düşük doluluk oranları, talebin zayıf olduğunu işaret ediyor. Özellikle yeni kurulan OSB'lerde doluluk oranlarının düşük olması normaldir. Ancak, OSB'lerin çoğunda doluluk oranlarının %90'ın üzerinde olduğunu gözlemliyoruz." şeklinde açıklamada bulundu.