Paylaşımlı Ofis Alanları %25 Büyüdü

İstanbul'daki paylaşımlı ofis alanları, 2023'ün ilk çeyreğinde %25 oranında büyüyerek dikkat çekti. İnşaat maliyetlerindeki artış ve küresel enflasyonun etkisiyle ticari gayrimenkul kiralarında yaşanan yükseliş, işletmeleri paylaşımlı ofislere yönlendirdi. CBRE'nin 2023 yarı yıl raporuna göre, Türkiye genelinde paylaşımlı ofis stoku yılın ilk çeyreğinde %25 artarak 300 bin metrekare seviyesine ulaştı.

Türkiye İstatistik Kurumu'nun Ekim 2023 inşaat maliyet endeksindeki %65,93'lük yıllık artış ve küresel enflasyon, özellikle büyükşehirlerde ofis kiralarını etkiledi. Bu durum, 1999'dan bu yana Türkiye pazarında görülen ortak ofis, paylaşımlı ofis ve sanal ofis modellerinin büyümesine katkı sağladı. CBRE raporu, paylaşımlı ofis stokunun yılın ilk çeyreğinde %25 artarak ülke çapında 300 bin metrekare seviyesine yükseldiğini gösterdi.

eOfis Pazarlama ve İş Geliştirme Yöneticisi Melda Çelik, özellikle büyükşehirlerdeki artan konut fiyatları ve işletmelerin maliyet baskısıyla birlikte paylaşımlı ofis modelinin tercih edilme sebebini açıkladı. İstanbul'da Levent - Etiler bölgesindeki birinci sınıf ofis kiralarının metrekare başına yıllık 415 euro'ya kadar çıktığını belirtti. Ayrıca, İstanbul dışında da metrekare başına yıllık prime ofis metrekare kiralarının 125-145 euro arasında değiştiğini vurguladı.

Çelik, paylaşımlı ofislerin teknolojik altyapı, merkezi konum, modern tasarım, toplantı alanları ve iş ağı avantajlarıyla daha cazip hale geldiğini ifade etti. 2023'ün trendlerinin pazarı canlandırdığını ve eOfis'in Türkiye genelinde büyümeye devam ettiğini belirtti. CBRE verilerine göre, eOfis İstanbul dışındaki servis modeliyle sunulan ofislerin %20'sini tek başına yönetiyor ve Türkiye genelinde 60 lokasyonda paylaşımlı ofis hizmeti sunmaya başladı.

Melda Çelik, hizmet olarak ofis veya ofiste servis modelinin maliyet avantajı sağlayarak işletmelere %80'e varan tasarruf imkanı sunduğunu belirterek, 2024'te büyümeyi sürdürmeyi hedeflediklerini vurguladı.