Şubat Ayları Konut Satışı 5 Yılın Zirvesinde

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Şubat 2025’te konut satışlarının geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,1 oranında arttığını açıkladı. Ancak, yabancıya yapılan konut satışlarında yüzde 21’lik bir düşüş yaşandığı gözlemlendi. Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, bu durumu değerlendirirken, Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul alımındaki artışa da dikkat çekti.

Şubat ayı son beş yılın en yüksek satışını gerçekleştirdi

Aksoy, Şubat 2025’teki konut satışlarının son beş yılın en yüksek Şubat ayı satışı olduğunu belirtti. Geleneksel olarak Şubat ayı, mevsimsel etkilerle daha düşük satışlarla geçse de, 2025’teki güçlü çıkışa dikkat çekti. Şubat ayı satışlarının daha önce 2020’deki kredi faizlerinin düşük olduğu dönemde daha yüksek olduğu kaydedildi.

Yabancıya konut satışı yüzde 21 düştü

Yabancıya yapılan konut satışlarında Şubat ayında yüzde 21’lik bir azalma yaşandı. Yabancıya satışlarda, Rusya Federasyonu vatandaşları yine en fazla talebi gösteren grup olurken, toplam 1.457 konut satışının 256’sı Rusya vatandaşlarına yapıldı. İstanbul, Antalya ve Mersin, yabancıya yapılan konut satışlarının en fazla gerçekleştiği iller olarak öne çıktı.

İstanbul konut satışlarının lideri

İstanbul, Şubat ayında 19 bin 347 konut satışı ile toplam satışların yüzde 17’sini oluşturdu. Ankara, İzmir ve Antalya ise sırasıyla 10 bin 791, 6 bin 899 ve 6 bin 480 konut satışı ile İstanbul’u takip etti. Bu dört il, toplam konut satışlarının yaklaşık yüzde 39’unu oluşturdu.

Faiz düşüşü ipotekli satışları artıracak

Aksoy, faiz oranlarındaki düşüşün ipotekli satışları artıracağını öngörüyor. Şubat ayında ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 14,9’a çıktı ve bu oranının yılın ikinci yarısında daha da artması bekleniyor.

Sıfır konut satışları yüzde 40’ı bulabilir

İlk el konut satışlarının Şubat ayında toplam satışların yüzde 29,9’unu oluşturduğunu belirten Aksoy, özellikle kampanyaların etkisiyle bu oranın yüzde 40’a ulaşabileceğini ifade etti.