Türk Yatırımcılar Dubai'de Zirveye Tırmanıyor
Türk yatırımcılar, yüksek konut maliyetleri ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle yurt dışında gayrimenkul yatırımlarına yöneliyor. Bu trendin öncüsü ise, sunduğu vergi avantajları, yüksek kira getirileri ve yaşam kalitesiyle dikkat çeken Dubai.
Dubai’de Türk yatırımcılar için cazip fırsatlar
Dubai’de gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Türk emlak danışmanı Şerif Varlı, Türklerin Dubai’ye olan ilgisini şu sözlerle özetliyor:
“Ev fiyatları 150.000 dolardan başlıyor ve %20 peşinatla projelere dahil olabiliyorsunuz. Teslime kadar bedelin %50’sini ödeyip geri kalanını mortgage ile uzun vadeye yaymak mümkün. Kira getirileri ise dolar bazında %8-%10 arasında değişiyor.”
Son dönemde Dubai, Türk yatırımcıların rekor düzeyde ilgisini çekerken, özellikle lüks yaşam ve avantajlı yatırım fırsatları sayesinde en popüler gayrimenkul destinasyonlarından biri haline geldi.
Türkler Dubai’de ödüller kazandırıyor
Varlı, Dubai’de Türk vatandaşlarının yaptığı yatırımların sektör üzerindeki etkisine şu şekilde dikkat çekiyor:
“Dubai’nin en büyük inşaat şirketlerinden birinin projelerinde en çok satışı biz gerçekleştirdik. Müşterilerimizin %90’ını Türkler oluşturuyor. Bu başarımız sayesinde birincilik ödülü aldık.”
Neden Dubai? Türk yatırımcılar için çekici yanları
Dubai’nin gayrimenkul yatırımları için ideal bir lokasyon olmasının nedenlerini şöyle sıralayabiliriz:
Yenilikçi tasarımlar ve uygun başlangıç fiyatları: Evler 150.000 dolardan başlıyor. Daha büyük yatırımlar için başlangıç seviyeleri 300.000 dolar civarında.
Esnek ödeme koşulları: Projelerde %20 peşinat ve teslim tarihine kadar esnek ödeme seçenekleri bulunuyor.
Yüksek kira getirileri: Yıllık %8-%10 oranında dolar bazında kira getirisi sağlıyor.
Vergi avantajları: Gelir vergisi olmaması, yatırımcılar için büyük bir avantaj.
Dubai’nin finansal ve yaşamsal avantajları
Sadece gayrimenkul değil, Dubai’nin sunduğu genel yaşam kalitesi de Türk yatırımcıları cezbediyor:
Güvenli yaşam: Suç oranlarının düşük olduğu şehir, sıkı trafik kuralları ve temiz çevresiyle öne çıkıyor.
İklim: Yıl boyunca sıcak iklim koşullarıyla kış aylarında bile denize girilebiliyor.
Global iş merkezi: Google, Microsoft ve Apple gibi dev şirketlerin Orta Doğu merkezleri Dubai’de bulunuyor. Ayrıca, Çin’den gelen ürünlerin dünyaya dağıtıldığı önemli bir limana sahip.
Turizm ve kültür: Dubai, turizmde bir cazibe merkezi olmanın yanı sıra çok kültürlü yapısıyla dikkat çekiyor.
Türk yatırımcıların artan ilgisi
Dubai’ye olan Türk ilgisi yalnızca İstanbul gibi büyük şehirlerle sınırlı değil. Çorum, Denizli, Kayseri ve Gaziantep gibi Anadolu şehirlerinden iş insanları, esnaflar ve hatta taksiciler Dubai’den ev alıyor.
“Son üç yılda Dubai’de ev pazarlayan Türk şirketlerinin sayısı 10 kat arttı. Türkler artık Dubai’de gayrimenkul yatırımlarında öncü bir konuma geldi.” diyen Varlı, bu ilginin gelecek yıllarda da artarak devam edeceğini öngörüyor.
2025’te Türkler için yurt dışı gayrimenkul yatırımları
Türkiye’de artan konut kredisi faiz oranları ve kira artışı sınırlamaları, Türk yatırımcıları alternatif lokasyonlara yöneltiyor. Dubai gibi yüksek kira getirisi sağlayan ve esnek ödeme seçenekleri sunan şehirler, 2025 yılında da Türklerin ilgisini çekmeye devam edecek.
“Pandora’nın kutusu açıldı” diyen Varlı, Türk yatırımcıların artık dünya genelinde yeni fırsatları değerlendirmeye açık hale geldiğini vurguluyor. Dubai’nin yanı sıra global pazarlardaki diğer cazip destinasyonların da radarlarında olacağı öngörülüyor.
Dubai’nin sunduğu avantajlarla, 2025’te Türk yatırımcıların bu şehre olan ilgisi daha da artacak gibi görünüyor.