Türk Yatırımcılar Dubai'ye Akın Ediyor
Ramazan Bayramı ve okulların ara tatilinin aynı döneme denk gelmesiyle birlikte Türk yatırımcıların rotası yeniden Dubai’ye çevrildi. Son yıllarda gayrimenkul yatırımları açısından cazibesini artıran Dubai, özellikle Türk yatırımcıların yoğun ilgisini çekiyor. Şehirdeki vergi avantajları, yüksek kira getirisi ve lüks yaşam olanakları, Dubai’yi yatırım açısından öne çıkarıyor. Bu dönemde konut alımlarında büyük bir hareketlilik yaşanırken, Türk emlakçılar talebin daha da artmasını bekliyor.
Dubai’de Türk Yatırımcıların Artan İlgisi
Türk yatırımcılar, Dubai'deki oturum izni sağlayan projelere özellikle ilgi gösteriyor. Yüksek kira getirisi, düşük vergi oranları ve yaşam kalitesi, Dubai’yi cazip kılan unsurlar arasında yer alıyor. Türk Hava Yolları ve Emirates gibi havayolu şirketlerinin düzenli uçuşları, Dubai'yi Türk yatırımcılar için daha erişilebilir kılıyor.
Dubai, son yıllarda Türk yatırımcıların gözde adreslerinden biri haline geldi. Türk müteahhitlik sektörü, dünya çapında önemli bir konuma sahip ve Çin’den sonra en fazla yurtdışı proje üstlenen ikinci ülke konumunda. Türk firmaları Birleşik Arap Emirlikleri’nde (BAE) bugüne kadar 13.5 milyar dolarlık 150’den fazla projede yer aldı ve bu rakamın artması bekleniyor.
2024 Yılında Türk Yatırımcıların Dubai'den 3 Milyar Dolarlık Alım
2024 yılı itibarıyla Türk yatırımcılar, Dubai’den toplam 3 milyar dolarlık konut alımı gerçekleştirdi. Bu, yaklaşık 10 binin üzerinde konut alımına denk geliyor. Özellikle Dubai'nin vergi avantajları, golden visa gibi oturum izinleri ve geleceğe dönük projeler, yatırımcıları cezbediyor. 2025 yılı için bu rakamın 5 milyar dolara ulaşması bekleniyor. Türk yatırımcılar, uzun vadeli yatırım perspektifiyle hareket ederek Dubai’deki fırsatları değerlendirmeye devam edecek.
"Dubai, Türk Yatırımcılar İçin Güvenli Bir Liman"
Parcel Estates Kurucu ve CEO’su Özden Çimen, Dubai'nin sunduğu fırsatlar ve Türk yatırımcıların artan ilgisi üzerine değerlendirmelerde bulundu. Çimen, “Dubai, Türk yatırımcılar için yalnızca bir yatırım merkezi değil, aynı zamanda ekonomik istikrar ve yaşam kalitesi arayışında güvenli bir liman” diyerek, bu benzersiz piyasanın fırsatlarını ve yatırımcılar için sundukları çözümleri anlattı.
Türk Yatırımcılar İçin Dubai’nin Avantajları
Çimen, Dubai’nin gelir vergisi olmaması, golden visa gibi oturum izni programlarının kolaylaşması ve turizm alanında dünyanın ilk üç destinasyonu arasında yer almasının Türk yatırımcıların ilgisini artırdığını vurguladı. Ayrıca, Dubai’nin 2040 Vizyonu doğrultusunda yaptığı altyapı yatırımları, istihdam oranlarındaki artış ve yüksek barınma talebi piyasanın dinamiklerini destekliyor.
Türkiye’deki gayrimenkul piyasasında yaşanan hukuki zorluklar ve fiyatlama sorunları, Türk yatırımcıları daha stabil ve regüle edilmiş bir piyasa olan Dubai’ye yönlendiriyor. Ekonomik dalgalanmalar ve kiralama süreçlerindeki zorluklar, yatırımcıların Dubai gibi güvenli bir limanı tercih etmelerine neden oluyor.
Ara Tatil Döneminde Dubai’ye Yatırım Artışı
Türk yatırımcıların Dubai’ye olan ilgisi, özellikle okulların ara tatiline denk gelen dönemde daha da arttı. 100 binin üzerinde Türk, ara tatilde Dubai’yi ziyaret etti. Parcel Estates, artan trafik ve satış hacmi ile bu ilgiyi doğruluyor. Dubai, turist ve yatırımcı beklentilerini aşan bir şehir olarak öne çıkıyor. İstanbul, Londra ve New York gibi şehirlerdeki ziyaretçiler ortalama 12-13 milyar dolarlık harcama yaparken, Dubai’de bu rakam 30 milyar dolara kadar çıkıyor.
2024 yılı itibarıyla Dubai’de 220 binin üzerinde konut alım-satımı gerçekleştirildi. Bu işlemlerin toplam piyasa hacminin 250 milyar dolar seviyesinde olduğu tahmin ediliyor. Sektör uzmanları, Dubai emlak piyasasının büyüme trendinin devam edeceğini ve 2025 yılında bu rekorun daha da artacağını öngörüyor.