Türkiye’de Konut Satışları Yüzde 9,5 Azaldı: Uzun Vadeli ve Karlı Yatırım İçin Öneriler
Ev sahibi olmak isteyenler, kredi oranlarındaki yükseliş ve konut fiyatlarındaki artış nedeniyle birikimlerini değerlendirmek için düşük bütçeli çözüm yolları aramaya başladı. Ancak, son bir yılda Türkiye'de ev satışlarının yüzde 9,5 düşüş gösterdiği belirlendi. Gayrimenkul profesyonelleri ise henüz keşfedilmemiş ve değer kazanma potansiyeli bulunan bölgelere dikkat çekerek yatırımcılara önerilerde bulundu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, geçtiğimiz yılın Eylül ayında 113,402 olan konut satışları, 2023'ün aynı döneminde yüzde 9,5'lik azalmayla 102,656'ya düştü. Ev satışlarındaki düşüşün sebeplerini, ev fiyatlarının yüksekliği ve kredi faiz oranlarının artışı olarak açıklayan AtaProje GYO Kurucusu Murat Gültekin, doğru yatırımın henüz keşfedilmemiş tarla ve arazilerde olabileceğini vurgulayarak İstanbul’un kuzey bölgesindeki potansiyele dikkat çekti.
Murat Gültekin, “Günümüzde özellikle büyük şehirlerdeki nüfus artışıyla konut stokunun azalması fiyatları artırdı” dedi ve ekledi: “Sürdürülebilir gelir elde etmek isteyen yatırımcılar ya da ev sahibi olmak isteyenler, arsa ve arazilere yöneliyor. İstanbul’un kuzey bölgesi de bu bölgelerin başında geliyor.”
Uzun vadeli düşünmenin önemine vurgu yapan Gültekin, “Konut yatırımlarında adı pek duyulmamış, gelecekte projelerin gerçekleştirilme ihtimali olan bölgeleri değerlendirmek en mantıklı çözümler arasında yer alıyor. Örneğin, İstanbul’un kuzeyine yatırım yapanların yüzde 300 ila 500 arasında kar etme potansiyeli var.” diye belirtti.
İstanbul’un kuzey için planlanan hızlı tren ve kentsel dönüşüm projeleriyle bölgenin değerleneceğini ifade eden Gültekin, “Tarla alırken ileride imar izni çıkacak mı, planlanan hangi projelerin yakınında bulunuyor, şehir merkezine ne zaman dahil olur, çevre illerin katkısı nasıl olur gibi birçok soruya cevap aramak önemlidir. AtaProje GYO olarak, müşterilerimize doğruluğundan emin olmadığımız hiçbir bölge veya fırsatı sunmuyoruz. Türkiye'nin her lokasyonunda sayısız yatırım fırsatları var. Bunları görebilen yatırımcılar geleceklerini şimdiden tasarlamaya başlıyor.” şeklinde konuştu.