Bodrum'da Konut ve Kiralar El Yakıyor
Ege'nin gözde tatil merkezi Bodrum, lüks konut projeleri ve hızla yükselen kiralarıyla dikkat çekiyor. Satılık konut fiyatları 2,5 milyon TL'den başlarken, en pahalı konut fiyatı 45 milyon Euro'ya kadar çıkıyor. Kiralar da hızla artıyor; 3 kişilik bir ailenin yaşayabileceği bir evin kirası 50 bin TL'ye ulaşıyor. Bodrum'daki milyon euroluk projelerle büyüyen konut piyasası, son dönemde yabancı ilgisinde bir azalma yaşarken Rusların alımları devam ediyor. Havalanına yakın yeni projeler, daha ulaşılabilir alternatifler arayan yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor.
Yüksek konut fiyatları ve yatırımcı ilgisi
Bodrum, Türkiye'nin en gözde tatil bölgelerinden biri olmanın yanı sıra, yüksek konut fiyatları ve devam eden projeleriyle yerli ve yabancı yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. TÜGEM Bodrum Başkanı Sevil Ece Gümüş, konut fiyatlarının son dönemde ciddi bir değişim gösterdiğini belirtiyor: "Yerel ve uluslararası talebe göre şekillenen piyasa, başta Ruslar olmak üzere yabancı ilgisinin azalmaya başlamasıyla yeni bir denge kuruyor. Bodrum'da gerçekleşen 35 milyon Euro'luk satış, lüks projelere olan yüksek ilgiyi ortaya koyuyor."
2026'da tamamlanacak yeni lüks projeler
Bodrum'un cazibesinin artmaya devam ettiğini vurgulayan Sevil Ece Gümüş, Cennetköy ve Demirbükü gibi bölgelerde bu yıl başlayan üç büyük konut projesinin olduğunu ifade etti. Ortalama konut fiyatlarının 15 milyon Euro olarak belirlendiği bu projelerin tamamlanmasıyla Bodrum, lüks konut pazarında daha yüksek bir seviyeye ulaşacak. 2026’da tamamlanması beklenen projeler, bölgenin lüks konut pazarındaki potansiyelini artırıyor.
Yabancı talebin azalması, Rus yatırımcıların devam eden ilgisi
Konut fiyatlarındaki artış ve piyasa dinamiklerinin yabancı alıcıların taleplerinde azalmaya neden olduğunu belirten Gümüş, "Özellikle Avrupa ve Orta Doğu'dan gelen talepler bir miktar düşse de Rus yatırımcılar Bodrum’a olan ilgilerini koruyor. Bodrum, Ruslar için hâlâ cazip bir yatırım noktası olma özelliğini sürdürüyor." dedi.
Kira fiyatları yükseliyor, alternatifler artıyor
Bodrum'da kiralık konut arayışında olanlar için fiyatlar hızla yükseliyor. Ortalama kira bedellerinin 20.000 TL’den başladığını belirten Emlak Uzmanı Sevil Ece Gümüş, 3 kişilik bir ailenin rahatça yaşayabileceği bir konutun kira bedelinin 50.000 TL'ye kadar çıkabileceğini vurguladı. Bu durum, özellikle yaz sezonunda kısa dönem kiralama piyasasının hareketlenmesine yol açarken, daha uygun fiyatlı alternatif arayışlarını da artırıyor.
Havalimanına yakın bölgelerde uygun fiyatlı projeler
Bodrum’un giriş kapısı sayılan havalimanına yakın köylerde ise daha uygun fiyatlı konut projeleri hızla yükseliyor. Yatırımcılar, merkezi bölgelere göre daha ekonomik olan bu projelere ilgi göstermeye başladı. Sevil Ece Gümüş, "Bu gelişme, bölgede yaşamak isteyenlere yeni fırsatlar sunarken, yatırımcılar için de Bodrum’un daha ulaşılabilir bölgelerinde kazanç potansiyeli yaratıyor." diye ekliyor. Bodrum, hem yerli hem yabancı yatırımcılara sunduğu yüksek getiri potansiyeli ile adından söz ettirmeye devam ediyor. Ancak yabancı talebin düşüşe geçmesi ve yüksek fiyatlar, piyasanın daha fazla çeşitlenmesine yol açabilir. Önümüzdeki yıllarda Bodrum konut piyasasının hem lüks hem de orta segmentte yatırımcıları çekmeye devam etmesi bekleniyor. Bodrum, hem zengin tarihi sahilleri hem de milyon euroluk lüks projeleriyle yalnızca tatilciler için değil, yatırımcılar için de gözde bir merkez olmaya devam ediyor.