EVA Gayrimenkul 2024'ün İlk 9 Ayının Yabancı Yatırımlarını Değerlendirdi

EVA Gayrimenkul Değerleme, 2024 yılının ilk 9 ayında yabancı yatırımcıların Türkiye’de gerçekleştirdiği gayrimenkul yatırımlarını detaylı şekilde inceledi. Yabancıların Türkiye'deki gayrimenkul alımlarında, metrekare bazında yüzde 65 oranında bir azalma görüldü. Bu veriler, 2024 yılı itibariyle geçen yılın aynı dönemine kıyasla ciddi bir düşüş yaşandığını ortaya koyuyor.

Yabancı Yatırımcılar ve Gayrimenkul Yatırımları

EVA Gayrimenkul Değerleme'nin raporuna göre, 2024 yılı ilk 9 ayında yabancıların Türkiye genelindeki gayrimenkul yatırımları, 2023 yılına göre metrekare bazında yüzde 65, işlem sayısında ise yüzde 37 oranında azaldı. 2023 yılının ilk 9 ayında yabancıların Türkiye’deki toplam gayrimenkul alımı 3 milyon 513 bin metrekare iken, 2024 yılında bu rakam 1 milyon 224 bin metrekareye geriledi.

Konut Satışları: Yabancıların Tercihleri

TÜİK verilerine göre, 2024 yılının ilk 9 ayında Türkiye genelinde yabancılara satılan konut sayısı 17 bin 90 oldu, bu da 2023 yılına göre yüzde 39'luk bir azalma gösteriyor. Yabancılara yapılan toplam konut satışları, tüm Türkiye'deki satışların yüzde 1,8'ini oluşturdu.

Yabancı Yatırımcılar Arasında En Çok Tercih Edilen Ülkeler

Gayrimenkul yatırımlarında en fazla tercih edilen ülkeler sırasıyla Almanya, Suudi Arabistan, Amerika Birleşik Devletleri, Rusya Federasyonu, Azerbaycan, İran, Kazakistan, Ukrayna ve Çin oldu. 2024 yılı itibariyle yabancıların Türkiye genelindeki gayrimenkul satışlarında metrekare bazında Almanya lider konumda.

İstanbul ve Diğer İller: Yabancı Yatırımcıların Tercihleri

İstanbul, 2024 yılı itibariyle yabancıların en fazla gayrimenkul yatırımı yaptığı şehir oldu. İstanbul'u sırasıyla Mersin, Antalya, Bursa, Yalova, Muğla, Kocaeli, Aydın, Ankara ve İzmir takip etti. Yabancı yatırımcılar, İstanbul'da en çok Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir gibi ilçelerde yatırım yapmayı tercih etti.

Körfez Ülkelerinin Yatırım Payı Azaldı

Körfez ülkelerinin Türkiye'deki gayrimenkul yatırımları, 2023'ün ilk 9 ayında metrekare bazında toplam yatırımların yüzde 25'ini oluştururken, 2024 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 21'e düştü. Körfez ülkelerinin yatırımlarındaki azalma, yabancı yatırımcıların Türkiye pazarına olan ilgisinin azaldığını gösteriyor.

İstanbul’da Yabancı Konut Satışlarında Düşüş

İstanbul'da yabancılara yapılan konut satışları, 2023 yılının ilk 9 ayında 440 bin metrekareyken, 2024 yılı aynı dönemde yüzde 81'lik bir azalma ile 84 bin 267 metrekareye geriledi. Yabancılara yapılan konut satış adedinde ise 2024 yılı ilk 9 ayında yüzde 33'lük bir düşüş yaşandı.

Yabancı Yatırımcıların 2024 Tercihleri

İstanbul genelinde, yabancı yatırımcılar arasında en fazla konut alımı gerçekleştiren ülkeler sırasıyla İran, Rusya Federasyonu, Çin ve Irak oldu. Bu dönemde, İstanbul’daki konut satışlarında yabancı yatırımcıların oranı yüzde 1,98’e düştü. Bu da yabancı alımlarındaki genel azalmayı yansıtıyor.