Uygun Fiyatlı Konut Binası

Nüshet Çamuşoğlu / nushet@ekoyapidergisi.org
Tanınmış uluslararası mimarlık ofisi Studio Libeskind, Bedford-Stuyvesant, Brooklyn'de uygun fiyatlı bir yaşlılar konut kompleksi olan Atrium at Sumner'ı tamamladı. Geometrik pencerelere sahip benzersiz açılı bir cephe, çarpıcı avlu binasını çevresindeki kırmızı tuğlalı komşularından ayırıyor. İçeride, yüksek bir merkezi atriyum, iç mekanı doğal ışıkla dolduruyor ve sakinleri yıl boyunca bahçe alanının keyfini çıkarmaya davet ediyor.

11 katlı yeni Atrium at Sumner, New York City Housing Authority'nin (NYCHA) Sumner Houses yerleşkesindeki atıl arazi üzerine inşa edilmiş. 20. yüzyılın ortalarında şehrin düşük gelirli ailelere konut sağlama çabalarının bir parçası olarak oluşturulan bir gelişme. Bina 190 stüdyo ve tek yatak odalı daireden oluşuyor: 132 daire, Alan Medyan Geliri'nin (şehir tarafından finanse edilen uygun fiyatlı konut projeleri için gelir uygunluğu ve kira) yüzde 50'sinden daha az veya buna eş değer gelir elde eden yaşlı haneler için; 57 daire evsizliği yaşamış yaşlı vatandaşlar için; bir daire ise yerinde bir yönetici (bekçi) için.

Polonya doğumlu, Studio Libeskind'in Baş Tasarım Mimarı Daniel Libeskind, Bronx'un kuzeybatısındaki Amalgamated Housing Cooperative'de yaşamış. Sosyal konutlarda büyümek, ünlü Polonyalı-Amerikalı mimara toplumun ve hem yüksek kaliteli hem de uygun fiyatlı konutların önemi konusunda önemli bir içgörü kazandırdı. Libeskind, “Sumner Houses'daki Atrium'u tasarlarken bu içgörüyü görev edindim.” dedi. “Konut sakinlerine kendilerini evlerindeymiş gibi hissettirecek bir mekân yaratmak istedim [ve] bu projenin iyi tasarımın toplumu, özellikle de ihtiyaç sahipleri için nasıl olumlu etkileyebileceğine dair güçlü bir örnek teşkil etmesini umuyorum.”

Atrium at Sumner, Sumner Houses kampüsünde park benzeri bir ortamda yer alır. Geometrik formu dinamik ve rasyonel; caddeyi ve çevredeki mahalleyi harekete geçiren açık ve sağlam unsurlardan oluşan bir desen içerir. Studio Libeskind şöyle açıklıyor: "Cesur çapraz çizgiler binayı yerden yükselen açılarla sararak sokak seviyesindeki kitleselliği ortadan kaldıran katlanır bir form yaratıyor." Geniş camlı giriş fuayesi caddeyle açık bir bağlantı sağlıyor. Stüdyo, iç mekanda, ikinci katta yüksek bir merkezi atriyuma ve ortak yeşil alana (bir atriyum bahçesi) bakan koridorlara sahip bir konut avlusu binası tasarladı.

Sumner'daki Atrium toplam 140.727 fit kare (13.074 m²) taban alanından oluşuyor: 132.418 fit kare (12.302 m²) uygun fiyatlı yaşlı konutu ve toplam 8.309 fit kare (772 m²) zemin seviyesinde bir topluluk tesisi. Binanın tamamı yerinde eskimeye uygun olarak tasarlanmış: tüm stüdyo ve tek yatak odalı daireler uyarlanabilir; on dokuz daire fiziksel engelli kiracıları barındırmak için tamamen uyarlanmış; dört daire görme ve işitme engelli kiracılar için tamamen uyarlanmış.

Binanın ana yapısı yerinde dökme betondan yapılmış. Cephesi, hava koşullarına dayanıklılık sağlamak, enerji verimliliğini artırmak ve parlak bir dekoratif görünüm sağlamak için hem yalıtımı hem de kaplamayı birleştiren bir dış yalıtım kaplama sistemi (EIFS) kullanıyor. İç duvarlar ve tavanlar boyalı alçı levhalarla yapılmış. Ana merdiven, çelik çerçeveli prefabrik beton merdivenlerden ve meşe korkuluklardan oluşuyor; korkuluklar bina genelinde hareketliliğe yardımcı oluyor. Fuaye ve koridorlar cilalı beton zeminlere sahip. Merkezi atriyum, camlı alüminyum yapısal tavan penceresi sistemine sahip.

Studio Libeskind'in bina tasarımı Pasif Ev standartlarını içeriyor. Sürdürülebilir ve enerji verimli girişimler arasında yüksek performanslı bir bina kabuğu, enerji geri kazanımlı havalandırma (ERV) aracılığıyla ısı geri kazanımı, tamamen elektrikli cihazlar ve tüm dairelerde HVAC sistemleri yer alıyor. Ortalama bir New York City apartmanı. Merdiven boşluğu pencereleri gibi aktif tasarım ögeleri, mümkün olan yerlerde sakinleri asansörlerin (asansörlerin) aksine merdivenleri kullanmaya teşvik eder. Binanın yanındaki açık alan, yerinde dökme beton yürüyüş yolları, çelik banklar, aydınlatma ve aşırı hava koşullarında koruma sağlayan biyolojik dalgaların eklenmesiyle yeni bir şekilde düzenlendi.

Binanın tüm yönleri, yaşlı vatandaşların yaşam kalitesini aktif olarak artırıyor. Tesisler şunları içerir: ikinci ve dokuzuncu kattaki çamaşır odaları, çok amaçlı ortak oda, bisiklet muhafazası ve spor salonu. Tesis bünyesinde bina yöneticisi bulunmakta olup, site sakinleri sosyal hizmetlerden faydalanabilir.