‘Dünya Geneli Ana Caddeler 2024’ Raporu Yayınlandı
Cushman & Wakefield, 2024 yılına ait ‘Dünya Geneli Ana Caddeler’ raporunu yayınlayarak, markaların güç, esneklik ve müşteri odaklı büyüme stratejilerinin birincil alışveriş caddelerinde lüks marka rekabetini artırdığını ortaya koydu. Rapora göre, küresel çapta kiralar ortalama yüzde 4,4 artarak pandemi öncesi seviyelerini aştı. 138 perakende lokasyonunun yüzde 57'sinde kiralar yükseldi, sadece yüzde 14'ünde ise kira düşüşü gözlemlendi. Bu artış, küresel ticaretin hızla iyileştiğini ve markaların fiziksel mağazalara olan ilgisini pekiştirdiğini gösteriyor.
Milano'nun Via Montenapoleone Caddesi, Dünyanın En Pahalı Perakende Noktası Oldu
Rapora göre, Milano'nun Via Montenapoleone Caddesi, 20.000 euro ile dünyanın en pahalı perakende noktası olurken, New York'un Beşinci Caddesi’ni geride bıraktı. Avrupa, 34 yıl sonra ilk kez lüks perakende caddelerinde zirveye yerleşti. İstanbul İstiklal Caddesi, 2.396 euro metrekare başına yıllık kira ile global sıralamada bir sıra gerileyerek 21. sırada yer aldı.
Küresel Kira Artışları ve Bölgesel Farklar
Amerika kıtasındaki kiralar yüzde 11 artarken, Asya-Pasifik ve Avrupa sırasıyla yüzde 3,1 ve yüzde 3,5 artış gösterdi. Avrupa’daki artışın, yüksek enflasyonlu ülkelerden biri olan Türkiye’nin de etkisiyle yükseldiği vurgulandı. Raporda, Miami Design District gibi bölgelerdeki kira artışlarının yüksek olduğunu belirtildi. Ayrıca, Macaristan'ın Váci Caddesi ile Budapeşte, Avrupa'nın en güçlü kira artışına sahip yerlerden biri oldu.
Lüks Markaların Ana Caddelerdeki Stratejik Yeri
Raporda, lüks markaların birincil konumlarda mağaza açmayı giderek daha fazla tercih ettiği vurgulandı. Jacquemus, Nike ve Victoria Beckham gibi markaların, veri kullanımı, esneklik ve hiper-kişiselleştirilmiş deneyimler ile müşteri etkileşimini artırmayı hedeflediği belirtiliyor. Bu eğilim, perakende deneyimlerinin daha fazla dijitalleştiği ve markaların çevik yaklaşımlar benimsediği bir döneme işaret ediyor.
Perakende Pazarlama ve Yeni Stratejiler
2024 yılında lüks, moda, spor, kozmetik, sağlık, yiyecek-içecek gibi kategorilerdeki markaların müşteri deneyimlerine odaklandığı ve yapay zeka ile kişiselleştirilmiş alışveriş deneyimleri sunduğu görülüyor. Bu sayede markalar, müşteri sadakati oluşturmak ve satışlarını artırmak için yenilikçi ve çevik stratejiler uyguluyor. Verilerin doğru analizi ve marka iş birlikleri ile pazar dinamiklerine hakim olmak, perakendecilerin gelecekteki başarısını belirleyecek ana faktörler arasında yer alıyor.
2025’te Perakende Sektörü Büyümeye Devam Edecek
Raporda, küresel ekonomik toparlanma ve faiz indirimlerinin perakende sektörünü olumlu yönde etkilemesi bekleniyor. 2025 yılında uluslararası turizmdeki artış ile lüks perakende satışlarının da hız kazanacağı öngörülüyor. Bu süreçte, markalar için stratejik konumlarda yer almak, müşteri bağlılığını artırmak ve marka deneyimini güçlendirmek daha da önemli hale geliyor.
Bu gelişmeler, fiziksel mağazaların tekrar önem kazandığını ve markaların, ana caddelerdeki konumlarını güçlendirmek için daha fazla yatırım yapmaya devam ettiğini gösteriyor.