Sürdürülebilir Konut Piyasası İçin Faizler Düşmeli
Konut Sektörü Beklenti Anketi'ne göre, kredi faizlerinde düşüş gerekliliği öne çıkarken, 1. el konut satışlarındaki yavaşlama eğilimi yerini artış beklentisine bırakıyor. Ekim 2024 konut satış rakamları, son 22 ayın zirvesine ulaşarak 1. el satışlarının önümüzdeki dönemde artacağına yönelik beklentileri güçlendiriyor. KONUTDER üyelerinin %63,6'sı, 1. el konut satışlarında artış olacağını öngörüyor. Bu artış beklentisi, geçmişteki azalma beklentilerinin yerini almış durumda.
Konut fiyatları ve üretim maliyetleri artacak
Konut fiyatlarının artacağına dair beklentiler ağırlık kazanıyor. KONUTDER üyelerinin %63,6'sı fiyatların artmasını beklerken, konut üretim maliyetlerinde de bir artış yaşanması öngörülüyor. Üyelerin %90,9'u, üretim maliyetlerinin artacağını belirtirken, işçilik ve malzeme maliyetlerindeki artış beklentisi de devam ediyor. İşçilik maliyetlerinin artacağını düşünenlerin oranı %90,9 iken, malzeme maliyetlerinin artacağı görüşü %68,2'de kalıyor.
Kentsel dönüşüm ve kredili satışlarda artış bekleniyor
Kentsel dönüşüm alanındaki üretimin artacağı beklentisi de güçlü. KONUTDER üyelerinin çoğunluğu, önümüzdeki 6 ayda kentsel dönüşümde üretimin artacağını öngörüyor. Ayrıca, kredili konut satışlarında da artış bekleniyor. 2024'ün üçüncü çeyreği itibarıyla kredili satışlardaki artış beklentisi %45,5'e ulaşmış durumda.
Barınma krizi: Üyelerin yarısından fazlası aynı fikirde
KONUTDER üyelerinin %59,1'i, Türkiye'de bir barınma krizi olduğunu belirtiyor. Bu oran, sektördeki en yeni konu başlıklarından biri olan "barınma krizi"ne dair görüş birliğini yansıtıyor. Üyeler, bu krizin önümüzdeki dönemde derinleşebileceğini düşünüyor.
Kredi faizlerinde düşüş beklentisi artıyor
Konut kredisi faiz oranlarında düşüş beklentisi %73'e ulaşarak, sektördeki en yüksek orana sahip beklentilerden biri haline geldi. Bu, konut piyasasında sürdürülebilir bir denge için kritik bir etken olarak öne çıkıyor.
KONUTDER üyeleri, 2024'te konut sektöründe olumlu bir hava beklerken, özellikle kredi faizlerinin düşmesi, 1. el konut satışlarının artışı ve kentsel dönüşüm gibi faktörler, sektördeki toparlanmayı destekleyecek önemli unsurlar olarak görülüyor.