İstanbul’dan Göç Edilen İlk 5 Şehir Açıklandı!
Göç, dünyanın en büyük sorunlarından biri haline gelmiştir. EVA Gayrimenkul Değerleme’den Yasemin Zaimoğlu, İstanbul'da yaşanan göç hareketliliğini inceledi. Son yıllarda İstanbul’dan göç edilen ilk 10 şehir arasında Kocaeli, Ankara, Tekirdağ, İzmir, Bursa, Sakarya ve Antalya yer almaktadır.
Göç hareketliliği iç göç ve dış göç olmak üzere ikiye ayrılmaktadır. İç göç, bir ülkenin içindeki hareketi ifade ederken, dış göç bir ülkeden başka bir ülkeye yapılan göçü temsil eder. Son zamanlarda ise tersine göç kavramı da sıkça duyulmaktadır. Tersine göç, ekonomik, siyasal ve sosyal sebeplerle yapılan göç hareketinin yön değiştirmesi anlamına gelir. İstanbul, en çok göç alan illerin başında gelirken, aynı zamanda en çok göç veren iller arasında da bulunmaktadır.
Pandemi süreciyle birlikte göç hareketliliğinin arttığını belirten Zaimoğlu, İstanbul’dan göç edilen ilk 10 şehir sıralamasında Kocaeli'nin öne çıktığını ve bu trendin Ankara, Tekirdağ, İzmir, Bursa, Sakarya ve Antalya ile devam ettiğini ifade etti. İstanbul'un her yıl daha fazla göç verdiği belirtilirken, bu sıralamada sanayileşmenin etkili olduğu ve iş imkanlarının daha fazla olduğu illerin yer aldığı vurgulanmaktadır. Ayrıca, konut satış ve kira fiyatlarının İstanbul'a göre daha uygun olduğu şehirlerin tercih edildiği gözlemlenmektedir.
İstanbul’dan Göç Edilen İlk 10 Şehir
- Kocaeli
- Ankara
- Tekirdağ
- İzmir
- Bursa
- Sakarya
- Antalya
Pandemi sonrasında göç eğilimlerinde değişiklik olduğunu vurgulayan Zaimoğlu, önümüzdeki yıllarda Kocaeli, Tekirdağ, Ankara, İzmir, Bursa, Sakarya ve Antalya'nın göç listesinde yer almasının devam edeceğini öngördü. Balıkesir'in ise son iki yıldır listede yer aldığını ve Antalya ile Muğla'yı geçmeye devam ederek yerini koruyabileceğini ifade etti.
Konut Satış Verileri ve Göç İstatistiklerinin İncelenmesi
İstanbul’dan göç edilen şehirler arasında ilk sırayı alan Kocaeli, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, son dört yıldır konut satış sıralamasında da ilk onda yer almaktadır. Tekirdağ son üç yıldır, Balıkesir ise son iki yıldır listede bulunmaktadır. Bu durum, göç eden kişilerin konut satış ve kira fiyatlarından kaynaklı olarak göç etmiş olabileceğini ve göç kararının geçici olmadığını düşündürmektedir.
Türkiye Geneli Göç Sebepleri
Türkiye genelinde göç sebepleri incelendiğinde, pandeminin bitişiyle eğitim amaçlı göçlerin arttığı, genel olarak aile fertlerine bağlı göçün zirvede olduğu görülmektedir. Bu göçlerin genellikle daha iyi konut ve yaşam koşulları ile iş değişikliği nedeniyle gerçekleştiği belirtilmiştir. İstanbul'daki konut fiyatlarındaki artışın, barınma maliyetlerini etkilediği ve bu nedenle İstanbul'un göç veren iller arasında yer aldığı düşünülmektedir.
Zaimoğlu, Türkiye genelindeki kentlere yayılmış bir sanayi ve ticaretin teşvik edilmesi gerektiğini, köyden kent göç döneminin sona ermesi ve kentten köye geri dönüşün desteklenmesi gerektiğini ifade etti. Ayrıca, uzaktan çalışma imkanlarının geliştirilmesinin de bu sürece katkı sağlayabileceğini belirtti. Bu strateji hem büyük şehirlerdeki konut ve ofis fiyatlarını düşürebilir, hem de Anadolu'da atıl duran birçok konutun kullanılabilir hale gelmesine yardımcı olabilir. Ayrıca, olası depremin etkilerini azaltabilir.