Kentsel Dönüşüm ve Konut Krizine Çözüm Sunan Konut Kompleksi
Nüshet Çamuşoğlu / nushet@ekoyapidergisi.org
San Francisco'daki Mission Bay, bir zamanlar depolar ve demiryolu arazilerinden oluşan bir sanayi bölgesiyken, günümüzde kentin en hızlı büyüyen ticaret ve kentsel gelişim alanına dönüştü. Bu tür gelişmelerde sıklıkla görülen hızlı değişim, bölgenin kentsel dönüşüm sürecine girmesine yol açarak konut fiyatlarının artmasına ve pek çok kişi için bu alanın erişilemez hale gelmesine neden oldu. Konut kriziyle mücadele etmek için inşa edilen Lillian Murphy Konut Kompleksi ise yalnızca bir yaşam alanı olmanın ötesine geçerek, düşük gelirli konut standartlarını yeniden tanımlayan bir proje olarak öne çıkıyor. Paulett Taggart Architects, Studio VARA ve BŌK Modern'in iş birliğiyle hayata geçirilen bu proje, fonksiyonel, sezgisel ve yüksek kaliteli tasarımın toplulukları güçlendirebileceğini ve herkesin erişimine açık olabileceğini gösteriyor.
Lillian Murphy Konut Kompleksi, Mission Bay mahallesine uyumlu bir topluluk inşa etmeyi amaçlıyor ve sıradan konut projelerinin ötesine geçiyor. Kompleks, bölgenin ortalama gelir seviyesinin %80'inin altında kazanan ailelere yönelik 152 konut biriminden oluşan dört bloktan oluşuyor. Tasarımı, genel kutu şeklindeki yapıların soğuk ve sıradan atmosferine meydan okuyarak, sakinler arasında gerçek bir topluluk duygusu inşa ediyor. Dört katlı binalar, iç avlular etrafında dolanan yollarla birbirine bağlanıyor ve açık hava dolaşımını teşvik ederek çok katmanlı manzaralar oluşturuyor. Bu düzen, sakinlere mahalle manzaraları ve bol doğal ışık sunarak, düşük gelirli konut projelerinde nadir rastlanan bir yaşam kalitesi sağlıyor.
BŌK Modern, mimari metal sistem tedarikçisi olarak, kompleksin görsel olarak çarpıcı ve dayanıklı dış cephesinin tasarımında önemli bir rol oynadı. Binanın cephesi, iç mekânda güneş radyasyonunu azaltan ve canlı bir görsel unsur katan dikdörtgen desenli panellerle kaplanmış. İç mekânda ise merdivenler, çapları farklı dairelerden oluşan BŌK Modern’in A17 desenine sahip olup, içten dışa kusursuz bir şekilde akan bütünleşik bir tasarım oluşturmuş.
BŌK Modern, tasarım ve işlevselliği geliştiren yenilikçi ve maliyet etkin çözümler sundu. Zımbalama araçlarını kullanarak, tekrarlayan özel desenler geliştiren tasarım ekibine rehberlik ederek, lazer kesimden daha düşük maliyetle çarpıcı bir görsel etki elde edildi. Ayrıca, düşme önleyici panellerde kalınlık düşürülerek ve panel genişlikleri optimize edilerek malzeme maliyetleri azaltıldı. BŌK Modern, aydınlatma tedarikçisiyle iş birliği yaparak panellere özel LED kanalları entegre etti ve deprem hareketlerine uyum sağlayan özel bir korkuluk tasarımı geliştirdi. Düzenli toplantılarla bu çözümleri projeye sorunsuz bir şekilde entegre eden BŌK Modern, yenilik ve işlevselliğe olan bağlılığını gösterdi.
Projenin öne çıkan sürdürülebilir özelliklerinden biri, 50 bisiklete kadar kapasitesi olan ve hem işlevsel bir depolama alanı hem de sakinler için canlı bir buluşma noktası olan aydınlatmalı bisiklet pavyonu oldu. Balkon korkulukları, ilave direk ihtiyacını ortadan kaldırarak güvenliği ve estetiği artıran yapısal panellerden oluşur. Aynı zamanda, farklı yüzey bitişlerine sahip paslanmaz çelik ve Cor-Ten® malzemeleri içeren merdiven korkulukları, binanın genel tasarımıyla uyum sağlar. Dış cephelerde ve yeşil ekranlar olarak kullanılan duvar sistemleri, kompleksin sürdürülebilirlik hedeflerine destek sağlıyor.
BŌK Modern, malzeme kullanımını en aza indirirken yüksek düzeyde özelleştirme ve kaliteyi daha düşük maliyetle sağlayan yapısal olarak entegre çözümler sunmayı başardı. Tasarım aşamasının ötesinde, ekip, tasarımı gözden geçirmek ve kurulumda destek sağlamak için sık sık saha ziyaretleri yaptı. Bu sayede, karmaşık tasarım unsurlarının planlandığı gibi hayata geçirilmesi ve projede yüksek kalite ve güvenlik standartlarının korunması sağlandı.
Lillian Murphy Konut Kompleksi, erken dönem iş birliği, özel tasarım çözümleri ve maliyet etkin stratejilerin başarılı sonuçlar elde etmede ne kadar önemli olduğunu gözler önüne seriyor. Paulett Taggart Architects, Studio VARA ve BŌK Modern, düşük gelirli konut konseptini yeniden tanımlayarak, yalnızca binanın dış görünüşünü değil, aynı zamanda uygun fiyatlı konutların güzel, dayanıklı ve kentsel dokuya derinlemesine entegre edilmesi gerektiği fikrini de güçlendirdi. Yaşam maliyetinin yüksek olduğu bir şehirde, Lillian Murphy Konut Kompleksi, yaratıcılık, iş birliği ve toplumsal bağlılığın, kaliteli ve dayanıklı malzemelerle özenle tasarlanmış uygun fiyatlı konutların gelecekte de mümkün olabileceğini vurguluyor.