MESA’NIN İSTANBUL BAŞAKŞEHİR’DE GELİŞTİRDİĞİ MESA YENİKENT, AZ KATLI MİMARİSİ, PEYZAJLA BÜTÜNLEŞEN YERLEŞİM PLANI VE SOSYAL YAŞAM ALANLARIYLA ÖNE ÇIKIYOR. BEŞ ETAPTA TOPLAM 4 BİN KONUTTAN OLUŞMASI PLANLANAN PROJENİN 300 KONUTLUK YENİ ETABI SATIŞA SUNULDU.
Türkiye’de planlı yerleşimlerin gelişiminde önemli rol üstlenen Mesa, Bahçeşehir Uydukent, Mesa Koru ve Mesa Batı gibi projelerden edindiği deneyimi İstanbul Başakşehir’de hayata geçirdiği Mesa Yenikent’e taşıyor. Konut üretimini yalnızca yapı ölçeğinde değil, kentsel yaşamın farklı ihtiyaçlarıyla birlikte ele alan şirket, yeni projesinde az katlı mimariyi, açık ve yeşil alanları ve sosyal donatıları bir arada değerlendiren bir yerleşim yaklaşımı benimsiyor.
KONUTLARIN AÇIK ALANLARLA KURDUĞU İLİŞKİYİ, GÜN IŞIĞINDAN YARARLANMAYI VE SOSYAL YAŞAMI TASARIMIN MERKEZİNE ALAN PROJE, BÜTÜNCÜL BİR YAŞAM ÇEVRESİ OLUŞTURMAYI HEDEFLİYOR.
Mesa, Başakşehir’de geliştirdiği Mesa Yenikent projesinin 300 konuttan oluşan yeni etabını düzenlediği basın toplantısıyla tanıttı. İlk etabı 843 konuttan oluşan ve yüzde 70 satış oranına ulaşan projede, 2+1’den 6,5+1’e kadar farklı büyüklüklerde konut seçenekleri sunuluyor.
Toplam 2 milyon metrekarelik yerleşim alanında beş etap halinde geliştirilmesi planlanan Mesa Yenikent, konut alanlarının yanı sıra peyzaj, sosyal donatı, eğitim, sağlık ve ticari işlevleri bir arada ele alan yerleşim planıyla şekilleniyor.
Az Katlı Mimari ve Peyzajla Bütünleşen Yerleşim Planı
Mesa Yenikent’in mimari yaklaşımında, yapıların ölçeği kadar açık alanlarla kurdukları ilişki de önem taşıyor. Az katlı yerleşim düzeniyle geliştirilen projede, bahçe katları, geniş balkonlar ve çatı terasları konutların dış mekânla ilişkisini güçlendiren unsurlar arasında yer alıyor.
Peyzaj alanları ve ortak kullanım mekânları, yerleşimin günlük yaşamını destekleyen temel bileşenler olarak planlanıyor. Yürüyüş ve bisiklet yolları, çocuk oyun alanları, kapalı yüzme havuzu ve spor alanları, farklı yaş gruplarının bir arada kullanabileceği sosyal mekânlar oluşturmayı amaçlıyor.
AZ KATLI MİMARİ, YALNIZCA YAPILARIN ÖLÇEĞİNİ DEĞİL, KONUTLARIN AÇIK ALANLARLA VE DOĞAL ÇEVREYLE KURDUĞU İLİŞKİYİ DE YENİDEN TANIMLIYOR.
Mesa Mesken COO’su Zafer Ak, projenin mimari ve teknik yaklaşımını değerlendirirken kaliteyi tasarımdan uygulamaya uzanan bütüncül bir süreç olarak ele aldıklarını vurguluyor:
“Bizim için kalite, bir projenin ilk tasarımından başlayarak mühendislik çözümlerine, malzeme seçiminden uygulama süreçlerine ve teslim sonrasına kadar uzanan bir bütün. Mesa Yenikent’te de bu anlayışla hareket ettik. Az katlı mimariyi, yapıların doğal çevreyle uyumunu ve konutların gün ışığından daha fazla yararlanmasını ön planda tuttuk. Peyzajı sonradan eklenen bir çevre düzenlemesi olarak değil, projenin başlangıcından itibaren planlamanın temel unsurlarından biri olarak ele aldık. Amacımız, mimarisi, teknik özellikleri ve kullanım kolaylığıyla günlük yaşamda fark yaratan bir proje ortaya koymak.”
Planlı Yerleşim Deneyiminden Yeni Bir Yaşam Alanına
Mesa Holding Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, şirketin yeni yerleşim bölgelerinin gelişimindeki rolüne dikkat çekerek, Bahçeşehir Uydukent’in Türkiye’de uydukent anlayışının ilk örneklerinden biri olduğunu belirtiyor.
“1989 yılında Bahçeşehir Uydukent ile Türkiye’de uydukent anlayışının ilk örneklerinden birini hayata geçirdik. 16 bin konutluk bir proje olarak başlayan Bahçeşehir’de bugüne kadar yaklaşık 7 bin konut inşa ettik. Yeni yerleşim bölgelerinin gelişmesinde her zaman öncü bir rol üstlendik.”
Mesa Koru Sitesi’nin Ankara Çayyolu’nun, Mesa Batı Sitesi’nin ise Batıkent’in gelişiminde rol oynadığını hatırlatan Boysanoğlu, Mesa Yenikent’i bu deneyimin devamı olarak değerlendirdi. İlk etap teslimlerinin planlandığı Haziran 2028 döneminde, Sazlıdere Köprüsü ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantılarıyla bölgeye ulaşımın daha kolay hale gelmesini beklediklerini ifade etti.
Konutun Ötesinde Bütüncül Bir Yaşam Alanı
Mesa Holding CEO’su Mert Boysanoğlu, Mesa Yenikent’in yalnızca konutlardan oluşan bir proje olarak değil, günlük yaşamın farklı ihtiyaçlarını bir araya getiren bütüncül bir yerleşim olarak tasarlandığını belirtiyor.
“Bahçeşehir Uydukent ve Tema İstanbul gibi projelerimizle bu bölgenin gelişimine uzun yıllardır katkı sağlıyoruz. Şimdi de Mesa Yenikent ile bu deneyimimizi Başakşehir’e taşıyoruz. Projemizi planlarken konutları, yeşil alanları ve sosyal yaşamı birbirinden bağımsız unsurlar olarak ele almadık. İnsanların günlük ihtiyaçlarını kolayca karşılayabilecekleri, doğayla daha yakın ilişki kurabilecekleri ve komşuluk ilişkilerini geliştirebilecekleri bir yaşam alanı tasarladık.”
PEYZAJ, YAPILARIN ÇEVRESİNİ TAMAMLAYAN BİR UNSUR OLMAKTAN ÇIKARAK YERLEŞİM PLANININ BAŞLANGIÇTAN İTİBAREN BELİRLEYİCİ BİLEŞENLERİNDEN BİRİNE DÖNÜŞÜYOR.
Projenin toplam inşaat yatırım değerinin 1,5 milyar dolar olduğunu açıklayan Boysanoğlu, altyapıdan ulaşım ağına, eğitim ve sağlık tesislerinden ticari alanlara kadar tüm unsurların güncel ihtiyaçlar doğrultusunda planlandığını ifade etti.
Ön satış döneminden itibaren satış ofisi ve proje web sitesi üzerinden 20 bin başvuru aldıklarını belirten Boysanoğlu, 843 konutluk ilk etapta yüzde 70 satış oranına ulaşıldığını söyledi. Yeni etapta konut fiyatlarının 9 milyon TL’den başladığını da paylaştı.
Ulaşım ve Kentsel Altyapı
İstanbul’un gelişen yerleşim bölgelerinden Başakşehir’de konumlanan Mesa Yenikent, bölgedeki ulaşım, sağlık ve altyapı yatırımlarıyla birlikte değerlendiriliyor.
Sazlıdere Köprüsü ve yapımı devam eden yeni otoyol bağlantısının tamamlanmasıyla bölgenin ulaşım olanaklarının gelişmesi bekleniyor. Planlanan bağlantılarla Bahçeşehir’den 5. Levent’e ulaşım süresinin 20 dakikaya kadar düşmesi öngörülüyor.
İstanbul Havalimanı, Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi ve bölgenin ana ulaşım ağlarıyla ilişkili konumuyla Mesa Yenikent, konut alanlarını ticari birimler, eğitim, sağlık ve sosyal yaşam olanaklarıyla bir araya getirmeyi hedefliyor.
İlk etap teslimlerinin Haziran 2028’de gerçekleştirilmesi planlanan Mesa Yenikent, yeni etapların geliştirilmesiyle birlikte Başakşehir’de konut, peyzaj ve sosyal donatıları bütüncül bir yerleşim anlayışıyla buluşturan bir proje olarak şekillenmeye devam ediyor.
