Türkiye’den Yatırımcılara Dubai’de Gayrimenkul Fırsatları
Türk yatırımcılar, yüksek kira getirisi, vergi avantajları ve güvenli yatırım ortamı sunan Dubai’ye yöneliyor. Stratejik konumu, politik istikrarı ve yüksek yaşam kalitesi ile Dubai, dünya çapında yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Türkiye’de gayrimenkul piyasasında yaşanan dalgalanmalar, yerli yatırımcıları yurtdışındaki daha kârlı ve istikrarlı seçeneklere yönlendiriyor. Bu noktada Dubai, döviz cinsinden yüksek getiri sağlayan ve vergi avantajlarıyla öne çıkan güvenilir bir pazar olarak dikkat çekiyor.
2023 yılında Türkiye, Dubai’de en fazla gayrimenkul yatırımı yapan 8. ülke konumundaydı ve 2024 yılı itibariyle ilk beşe girmesi bekleniyor. LER Properties’in kurucusu Burak Güler, Dubai’nin yatırımcılar için cazibe merkezi olmasının sebeplerini şöyle açıklıyor: “Dubai’de vergi yok, kira geliri tamamen yatırımcıya kalıyor. Polonya ve Kanada gibi ülkeler emlak sahiplerine yönelik vergi yükünü artırırken, Dubai’nin vergi avantajı yatırımcıyı cezbediyor.” Ayrıca, Dubai’nin iş imkanları, yüksek yaşam kalitesi ve güvenliği, çocuklu aileler için sunduğu geniş okul olanakları, şehri yaşam için cazip kılmakta.
Dubai’de Yüksek Kira Getirisi ve Yatırımın Avantajları
Dubai, yatırımcılara %6 ile %10 arasında değişen uzun dönemli kira getirisi sunuyor. Kısa dönem kiralamalarda ise bu oran %15 ile %20 arasında değişiyor. Bu durum, yatırımın kısa sürede geri dönüş sağlamasına olanak tanıyor. Güler, Dubai’de kira gelirlerinin döviz cinsinden olduğunu ve İstanbul’a kıyasla daha yüksek getiri sağladığını vurguluyor. Yatırımcılar, Dubai’deki kira gelirini döviz olarak tutup, kartopu etkisiyle yatırımlarını büyütme fırsatı buluyor.
Dubai’de Yatırım İçin Bütçe ve Ödeme Koşulları
Dubai’de gayrimenkul yatırımına başlamak için bütçe gereksinimi gelişen bölgelerde 200 bin dolardan başlıyor. LER Properties’in önerdiği 40 metrekarelik stüdyo veya 1+1 daireler ise ortalama 250-300 bin dolar arasında alıcı buluyor. Burak Güler, Dubai’deki ödeme koşullarının yatırımcı açısından avantajlı olduğunu belirterek, peşinatın %10 ya da %20’si verildikten sonra geri kalan kısmının 2 yıldan 8 yıla kadar değişen taksitlerle ödenebileceğini söylüyor.
Dubai’de Yatırımcıya Güvenli Yapı
Dubai’de yatırım yapmanın güvenliğini sağlayan en önemli faktörlerden biri, projelerin devlet güvencesinde olması. Yatırımcılar, ödemelerini güvenli escrow hesaplarına yaparak, müteahhidin projeyi tamamlamaması durumunda paralarını geri alabiliyor veya yeni bir müteahhide aktarılabiliyor. Dubai’de projelere başlayan müteahhitlerin sıkı şartlar altında olması da yatırımcıyı koruyor.
Dubai’de Yatırım Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Burak Güler, yatırımcıların gayrimenkul seçerken dikkat etmeleri gereken dört önemli kriteri sıraladı: Lokasyon, talep ve arz dengesi, müteahhidin ve markanın repütasyonu, ve ödeme planının uygunluğu. LER Properties, bu kriterleri göz önünde bulundurarak yatırımcılarına en uygun çözümleri sunuyor.
Dubai, yüksek kira getirisi, vergi avantajları ve güvenli yatırım koşulları ile Türk yatırımcılar için cazip bir seçenek olmaya devam ediyor. Dubai’deki kârlı yatırım fırsatlarını değerlendirmek isteyenler, LER Properties’ten danışmanlık alarak yatırımlarını güvenle yapabilirler.