Bodrum Mu, Dubai Mi?

Gayrimenkul yatırımcıları için Bodrum ve Dubai, iki önemli rotayı oluşturuyor. Ancak hangi bölge daha kazançlı? Bodrum, turizm potansiyeliyle kısa vadeli yatırımlar için mi daha avantajlı, yoksa Dubai, döviz bazlı kazanç ve yüksek kira getirisiyle uzun vadede mi daha kârlı? TÜGEM İl Başkanı Sevil Ece Gümüş Kapar ve Yüksek Mimar Neda Yağlı, bu iki bölgenin gayrimenkul piyasalarını inceledi.

Bodrum: turizm ve kısa vadeli kazanç

Bodrum, özellikle turizm cenneti olarak öne çıkıyor. Yazlık konutlar ve kısa vadeli kiralama fırsatları, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Lüks projeler ve sahil kesimindeki mülkler de oldukça ilgi görüyor. Ancak, Bodrum’daki yatırımların getirisi, döviz kuru dalgalanmalarına bağlı olarak değişkenlik gösterebiliyor. TL bazında yapılan yatırımlar, yatırımcıları döviz kurlarındaki değişimlerden etkileyebilir. Son yıllarda Bodrum’daki konut fiyatları hızla artarken, en pahalı 1+1 daire, Bitez Asarlık’ta, denize sıfır konumda ve 50 milyon TL’den satılıyor.

Dubai: yüksek kira getirisi ve vergi avantajları

Dubai, döviz bazlı bir piyasa ve küresel yatırımcılar için sunduğu vergi avantajlarıyla dikkat çekiyor. 1+1 daire fiyatları yaklaşık 250.000 dolar seviyesinde başlasa da lüks projelerde fiyatlar milyon dolarlara kadar çıkabiliyor. Dubai’de konut yatırımları, 8-12 yıl arasında kendini amorti etmesiyle dikkat çekiyor. Kiralar, 1+1 dairelerde 1.500 dolar seviyesinden başlarken, kira getirisi konum, proje özellikleri ve bina yaşına göre değişkenlik gösteriyor.

Bodrum ve Dubai karşılaştırması: yatırım açısından hangisi daha kazançlı?

Bodrum, turizm potansiyeli ve prestijli yazlık yaşam tarzıyla kısa ve orta vadeli yatırımlar için cazip bir seçenek sunuyor. Dubai ise istikrarlı kira getirisi ve uluslararası yatırımcı dostu yapısıyla uzun vadeli kazanç için daha güvenli bir liman olarak öne çıkıyor.

Bodrum’da konut fiyatları rekor kırıyor

Bodrum’da satılık ve kiralık daire fiyatları, konum ve projeye göre değişkenlik gösteriyor. En pahalı satılık daire, Bitez Asarlık’ta 50 milyon TL’ye satılırken, en uygun fiyatlı daire ise Mumcular’da 2 milyon TL’den başlıyor. Kiralık piyasasında da büyük farklar var; en pahalı 1+1 kiralık daire, Aspat’taki bir marka projede aylık 400.000 TL ile kiralanırken, en düşük kiralık daire ise 15.000 TL’den başlıyor.

Dubai’de gayrimenkul: küresel yatırımcıların gözdesi

Dubai, yabancı yatırımcılar için cazibesini koruyor. 1+1 daire fiyatları 250.000 dolardan başlarken, lüks projelerde fiyatlar milyon dolarlara kadar çıkabiliyor. Kiralık piyasa ise aylık 1.500 dolardan başlıyor. Dubai’deki gayrimenkul yatırımları, 8-12 yıl arasında kendini amorti ettiği için yatırımcılar için oldukça cazip bir seçenek oluşturuyor.

Her iki bölge de yatırımcılar için farklı avantajlar sunuyor. Bodrum, turizm ve yazlık yaşam tarzıyla kısa vadeli kazanç sağlarken, Dubai yüksek kira getirisi ve vergi avantajlarıyla uzun vadeli kazanç sağlayan bir seçenek sunuyor. Her iki bölgedeki yatırımların kârlılığı, konum, proje niteliği ve kira getirisi gibi faktörlere bağlı olarak değişiyor. Yatırımcılar, bu faktörleri göz önünde bulundurarak en uygun bölgeyi seçmelidir.